セイガステージ国立サウス
東京都国立市富士見台2丁目16-7 | 築7年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,915万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,915万 | 3,062万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（61.4万円）と比べて9.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
6件
61.4万/㎡
4-7階
4件
71.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.90m² ～ 60.30m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| セイガステージ国立４ | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| ベルジュール国立谷保 | 2005 | 20戸 | 66.6万 | 4,290万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| ネクステージ国立４ | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| アイディーコート国立 | 2002 | 26戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.0万 | 63.3万 | 59.6万 | 72.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 79.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。