メイツ国立ガーデンノースコート
東京都国分寺市西町1丁目17-4 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.4万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、5年間で65.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均3,214万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,778万円、2LDKは平均2,953万円です。
２ＬＤＫ
3,217万
3件
３ＬＤＫ
3,214万
5件
４ＬＤＫ
3,778万
2件
2LDK
2,953万
4件
3LDK
3,624万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,217万 | 2,500万 | 4,043万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,214万 | 2,763万 | 3,785万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,778万 | 3,726万 | 3,829万 |
| 2LDK | 4件 | 2,953万 | 2,550万 | 3,372万 |
| 3LDK | 4件 | 3,624万 | 2,980万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階（44.4万円）と比べて7.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
4件
44.4万/㎡
3階以上
4件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西町1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第二小学校
中学校
国分寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ国立ガーデンノースコート | 1994 | 30戸 | 60.2万 | 3,999万 |
| メイツ国立ガーデンサウスコート | 1995 | 21戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ベルジュール国立西 | 2003 | 20戸 | 60.0万 | 2,180万 |
| 国立西ロイヤルハイツ | 1989 | 9戸 | 25.5万 | 1,100万 |
| プライムガーデン国立 | 1991 | 25戸 | 42.1万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ国立 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 5,230万 |
| D’グランセ国立 | 2006 | 28戸 | 55.0万 | 3,680万 |
| ビーグルマンション国立 | 1995 | 11戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| プレシス国立 | 2013 | 83戸 | 53.8万 | 3,280万 |
| 武蔵野ベルハイツ国立 | 1978 | 12戸 | 20.6万 | 820万 |
| プレミスト国立ゲートレジデンス | 2025 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | - | 44.8万 | 60.2万 |
| 2LDK | - | 50.9万 | 52.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。