ファインスクエア国分寺東元町
東京都国分寺市東元町3丁目1-24 | 築15年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.4万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,979万円です。3LDKが最も高く平均5,979万円、1SLDKは平均4,858万円です。
1SLDK
4,858万
2件
2SLDK
5,381万
4件
3LDK
5,979万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,858万 | 4,456万 | 5,259万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,381万 | 4,663万 | 6,528万 |
| 3LDK | 5件 | 5,979万 | 5,585万 | 6,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
63万/㎡
4-7階
5件
62.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.64m² ～ 72.16m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクエア国分寺東元町 | 2011 | 25戸 | 74.6万 | 5,380万 |
| バームステージ国分寺 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟 | 1984 | 41戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| カーサ・M | 2004 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレス国分寺 | 1985 | 29戸 | 49.9万 | 3,299万 |
| ドム国分寺 | 2010 | 16戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| 第６０南町クリスタルマンション | 1995 | 50戸 | - | - |
| クレアホームズ国分寺 | 2010 | 31戸 | 90.4万 | 4,990万 |
| 国分寺ヒミコマンション | 1977 | 15戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| パークサイド国分寺 | 1982 | 9戸 | 67.4万 | 3,900万 |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 62.8万 | - | 65.3万 | - | 74.6万 |
| 2SLDK | - | - | 64.3万 | 57.0万 | 69.9万 | - |
| 1SLDK | - | 55.6万 | 62.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 62.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。