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ドメイン国分寺

東京都国分寺市本多2丁目16-20 | 築19年 | 23戸

推定相場
ドメイン国分寺
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（66.7万円）を31.1%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2022年には76,333円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の20%・8件）で、平均4,029万円です。1SLDKが最も高く平均5,057万円、1Kは平均3,401万円です。
1K
4件
3,401万
1SDK
3件
3,487万
1DK
4件
3,688万
1SLDK
6件
5,057万
1LDK
5件
3,405万
2DK
8件
4,029万
2LDK
6件
4,152万
2SLDK
5件
4,737万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,401万 3,207万 3,520万
1SDK 3件 3,487万 2,940万 4,441万
1DK 4件 3,688万 3,352万 4,004万
1SLDK 6件 5,057万 4,650万 5,634万
1LDK 5件 3,405万 3,098万 3,705万
2DK 8件 4,029万 3,480万 5,134万
2LDK 6件 4,152万 3,447万 5,321万
2SLDK 5件 4,737万 4,294万 5,485万

階数別の㎡単価

1-5階
65.7万/㎡
36件
6-10階
62.8万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都国分寺市本多2丁目16-20
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数23戸
専有面積22.95m² ～ 57.69m²
分譲会社ABCホーム
施工会社三浦組
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン国分寺 2007 23戸 87.4万 3,480万
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス 2011 17戸 67.3万 4,270万
宝ビル 1980 10戸 36.5万 3,500万
サンパレス国分寺 1979 10戸 18.6万 600万
ガーデンハイツ国分寺 1999 35戸 86.9万 4,998万
フェイム国分寺ネオガーデンズ 1999 18戸 70.9万 4,980万
ベリスタ国分寺 2009 33戸 87.4万 5,980万
アクサス国分寺 2016 57戸 91.5万 2,380万
セレニティ国分寺 1981 19戸 44.0万 3,780万
プリンスハイツ国分寺 2002 30戸 63.7万 5,480万
国分寺本町シティハウス 1990 22戸 73.3万 5,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - 68.2万 - - - - 87.4万 87.4万
2LDK 61.9万 62.0万 - - - 82.8万 81.2万 -
1SDK - - - - 64.8万 - 77.3万 -
2SLDK 61.2万 - 56.9万 62.1万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 3,480万 87.4万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,900万 81.19万/㎡
2025年7月 低層 1SDK 35㎡〜 3,080万 77.35万/㎡
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 3,480万 87.4万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,900万 81.19万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.85万/㎡
2023年3月 低層 1SDK 35㎡〜 2,580万 64.8万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 62.06万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 56.86万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 56.86万/㎡
2021年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 63.42万/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.33万/㎡
2020年8月 低層 2DK 35㎡〜 2,780万 69.82万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 40㎡〜 2,580万 57.88万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,510万 60.85万/㎡
2020年1月 低層 2DK 35㎡〜 2,650万 66.55万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 66.2万/㎡
2020年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,680万 63.79万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,570万 61.89万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 65.53万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,680万 63.79万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,380万 58.59万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,530万 61.19万/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.33万/㎡
2019年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,580万 65.97万/㎡
2017年9月 高層 1K 30㎡〜 2,180万 68.49万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,390万 58.77万/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 3,200万 80.37万/㎡
2017年11月 高層 1K 30㎡〜 2,000万 62.84万/㎡
2016年9月 中層 1SDK 35㎡〜 2,980万 74.84万/㎡
2015年6月 高層 1K 30㎡〜 2,180万 68.49万/㎡
2015年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,180万 66.62万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 62.29万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,099万 53.67万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 56.23万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,500万 52.37万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,999万 51.12万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,390万 61.12万/㎡
2014年5月 中層 1DK 35㎡〜 2,290万 58.56万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 58.79万/㎡
2014年3月 中層 ー 35㎡〜 2,499万 63.9万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,500万 52.37万/㎡
2014年12月 高層 1K 30㎡〜 2,180万 68.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額108,688円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
1K
76,250円
68,000〜84,000円
1DK
108,688円
95,000〜122,000円
1LDK
110,000円
78,000〜122,000円
2DK
115,545円
108,000〜125,000円
3LDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
10〜15万
31件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,004円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,811円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,004円/㎡
2021年7月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,813円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,513円/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 115,000円 2,940円/㎡
2020年9月 高層 1K 30㎡〜 84,000円 2,639円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,813円/㎡
2020年9月 高層 1K 30㎡〜 84,000円 2,641円/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,014円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,004円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 78,000円 1,994円/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,618円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,940円/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,762円/㎡
2018年11月 中層 1DK 40㎡〜 110,000円 2,491円/㎡
2017年8月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,685円/㎡
2017年8月 高層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,386円/㎡
2017年8月 高層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,728円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,513円/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,813円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 110,000円 2,762円/㎡
2016年8月 低層 1DK 35㎡〜 113,000円 2,889円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,513円/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,137円/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,772円/㎡
2016年12月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,685円/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 125,000円 2,618円/㎡
2015年4月 中層 1DK 35㎡〜 115,000円 2,940円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,940円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。