クレアホームズ国分寺
東京都国分寺市南町2丁目14-16 | 築16年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2024年は90.4万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均5,743万円です。2LDKが最も高く平均5,743万円、2DKは平均4,938万円です。
2DK
4,938万
3件
2LDK
5,743万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 4,938万 | 4,650万 | 5,409万 |
| 2LDK | 12件 | 5,743万 | 4,774万 | 6,265万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（68.3万円）と比べて3.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
9件
68.3万/㎡
6-10階
7件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ国分寺 | 2010 | 31戸 | 90.4万 | 4,990万 |
| パークサイド国分寺 | 1982 | 9戸 | 67.4万 | 3,900万 |
| 国分寺ヒミコマンション | 1977 | 15戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,550万 |
| ドム国分寺 | 2010 | 16戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| カーサ・M | 2004 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| シャローム国分寺 | 1983 | 21戸 | 45.9万 | 730万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.7万 | 70.5万 | 71.1万 | 70.3万 | - | 78.2万 | - | 90.4万 |
| 2DK | 66.1万 | 63.0万 | - | - | 68.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,920万 | 72.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,350万 | 66.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。