ミリオンコート目黒不動前
東京都品川区荏原1丁目8-8 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
66.5〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 25.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の59%・10件）で、平均1,771万円です。1Rが最も高く平均2,222万円、2Kは平均1,771万円です。
1R
2,222万
7件
2K
1,771万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,222万 | 1,913万 | 2,756万 |
| 2K | 10件 | 1,771万 | 1,583万 | 1,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.57m² ～ 27.86m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東邦リアルエステート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸越駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
不動前駅
東急目黒線
学区情報
小学校
後地小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート目黒不動前 | 1989 | 15戸 | 67.3万 | 1,690万 |
| バウス品川戸越 | 2020 | 47戸 | 153.2万 | 10,980万 |
| ガーラヒルズ不動前 | 2014 | 63戸 | 115.8万 | 5,200万 |
| メインステージ不動前II | 2021 | 50戸 | 151.0万 | 6,780万 |
| メゾンドエバン | 1984 | 19戸 | 65.0万 | 860万 |
| グランスイート不動前シティテラス | 2014 | 82戸 | 219.1万 | 11,980万 |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 1999 | 33戸 | 171.5万 | 10,880万 |
| ズーム西五反田 | 2017 | 50戸 | 118.8万 | 7,200万 |
| 西五反田オークマンション | 1974 | 16戸 | 67.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 47.8万 | - | 54.7万 | 54.9万 | 67.3万 | 71.5万 | 67.3万 |
| 1R | - | 64.6万 | - | - | 99.2万 | 86.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,870万 | 86.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 87.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 87.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,840万 | 85.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,690万 | 67.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 99.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 64.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。