センチュリープラチナマンション大井町
東京都品川区東大井5丁目15-14 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2025年は136万/㎡へ、16年間で98.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の186,455円から2020年には248,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 55.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均7,006万円です。3LDKが最も高く平均8,299万円、1LDKは平均5,838万円です。
1LDK
5,838万
12件
2LDK
7,006万
17件
3LDK
8,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,838万 | 4,432万 | 6,789万 |
| 2LDK | 17件 | 7,006万 | 5,041万 | 9,480万 |
| 3LDK | 2件 | 8,299万 | 8,116万 | 8,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.8万円で、4-7階（86.9万円）と比べて12.9万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
12件
86.9万/㎡
8階以上
19件
99.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 42.86m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | ハウジングプラザ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
区立立会小学校
中学校
区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリープラチナマンション大井町 | 2004 | 49戸 | 156.9万 | 9,480万 |
| マイキャッスル大井町 | 1981 | 16戸 | 103.6万 | 4,480万 |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| 東大井アーバンハイム | 1978 | 22戸 | 117.0万 | 3,980万 |
| シティオ東大井 | 2002 | 22戸 | 92.3万 | 3,490万 |
| リシェ大井アネックス | 2002 | 37戸 | 115.4万 | 6,380万 |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022 | 26戸 | 246.7万 | 13,500万 |
| サンローランハイツ | 1979 | 8戸 | 61.1万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
| ザ・パークハウス大井町イーストコート | 2012 | 28戸 | 153.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.2万 | 93.8万 | - | 99.1万 | - | - | 129.1万 | 136.0万 |
| 1LDK | - | - | 85.7万 | - | 113.2万 | 114.7万 | 116.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 156.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,400万 | 115.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,890万 | 143.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 117.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 115.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 107.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 122.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,070万 | 113.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 99.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 94.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 84.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,530万 | 81.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 79.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.45万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 66.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 86.07万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.88万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 71.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額204,286円。3LDKなら月額241,500円が相場です。
1LDK
155,000〜220,000円
169,143円
2LDK
180,000〜240,000円
204,286円
3LDK
235,000〜248,000円
241,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 202,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。