クレイシア品川戸越

東京都品川区東中延1丁目4-18 | 築11年 | 48戸

推定相場

クレイシア品川戸越

賃料の推移

19万15万11万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,982〜91,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.5万円/㎡

レンジ

159.4〜265.7万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.205

代表面積 21.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・10件）で、平均3,077万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,951万円、1DKは平均2,953万円です。

１Ｋ

10件

3,077万

１ＬＤＫ

4件

4,951万

2件

3,320万

1DK

2件

2,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,077万	2,600万	3,511万
１ＬＤＫ	4件	4,951万	4,457万	5,348万
1K	2件	3,320万	3,056万	3,583万
1DK	2件	2,953万	2,899万	3,006万

物件概要

所在地	東京都品川区東中延1丁目4-18
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	21.06m² ～ 22.15m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸越駅

都営浅草線

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荏原中延駅

東急池上線

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東急池上線

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東急大井町線

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学区情報

小学校

品川区立中延小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア品川戸越	2015	48戸	130.6万	2,750万
プレミアムキューブ品川戸越エムオー	2017	59戸	124.5万	2,780万
松栄戸越マンション	1971	24戸	86.6万	3,780万
メイクスデザイン品川戸越	2018	22戸	162.2万	6,780万
品川戸越パークホームズ	2000	48戸	175.5万	10,780万
藤和戸越コープ	1970	96戸	102.5万	4,280万
アーバイル戸越駅前	2004	40戸	87.9万	2,100万
アイディーコート荏原中延	2012	34戸	118.2万	4,780万
ヴェルステージ戸越	2000	57戸	114.5万	2,200万
ソアブール品川戸越駅前	2002	25戸	99.4万	2,430万
ガーデンリックス荏原中延	1999	24戸	105.9万	5,780万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
1K	-	119.2万	130.6万
1DK	100.5万	100.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,750万	130.59万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,640万	119.19万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,136万	100.47万/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,136万	100.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額83,801円。1LDKなら月額160,800円が相場です。

ワンルーム

84,342円

77,500〜92,000円

83,801円

75,000〜158,000円

1LDK

160,800円

145,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

107件

10〜15万

3件

15〜20万

13件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,500円	4,487円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,500円	4,303円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,354円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,493円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,941円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,500円	4,257円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,500円	4,155円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	4,155円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,154円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,226円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,036円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,178円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,998円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,998円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,846円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,846円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,843円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,937円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,623円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,939円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,612円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,620円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	4,155円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,500円	3,860円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,092円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,511円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,083円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,941円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,036円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,055円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。