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コープ野村旗の台

東京都品川区旗の台5丁目15-15 | 築39年 | 64戸

推定相場
コープ野村旗の台
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（103.4万円）より24.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、13年間で111.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2024年には80,000円へ、47.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.0万円/㎡
レンジ
113.9〜154.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.760
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均5,254万円です。3LDKが最も高く平均7,600万円、1Kは平均1,790万円です。
1R
7件
1,883万
1K
6件
1,790万
1DK
6件
2,358万
1LDK
2件
5,748万
2DK
2件
4,715万
2LDK
13件
5,254万
3LDK
5件
7,600万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,883万 1,407万 2,416万
1K 6件 1,790万 1,539万 2,083万
1DK 6件 2,358万 2,200万 2,821万
1LDK 2件 5,748万 5,406万 6,089万
2DK 2件 4,715万 4,450万 4,980万
2LDK 13件 5,254万 4,408万 6,272万
3LDK 5件 7,600万 6,238万 9,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（69.4万円）と比べて15.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
69.4万/㎡
24件
6-10階
84.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区旗の台5丁目15-15
築年月1987年12月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数64戸
専有面積20.52m² ～ 111.10m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩4分
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長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
北千束駅
東急大井町線
徒歩11分
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洗足駅
東急目黒線
徒歩11分
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洗足池駅
東急池上線
徒歩12分
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荏原町駅
東急大井町線
徒歩12分

学区情報

小学校
清水台小学校
中学校
荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村旗の台 1987 64戸 77.6万 2,200万
クレストラフィーネ旗の台 2014 33戸 155.8万 5,980万
クレイシア旗の台 2011 22戸 101.5万 2,100万
リムテラス旗の台六丁目 2024 5戸 116.5万 8,580万
旗の台サマリヤマンション 1972 38戸 89.2万 4,300万
ラメルシー旗の台 2004 14戸 88.0万 3,680万
三慶ビル上池台マンション 1972 90戸 - -
ホーマットレオナ 1988 10戸 85.2万 15,000万
旗の台スカイマンション 1983 63戸 121.9万 6,380万
サンテミリオン旗の台 2001 29戸 101.9万 2,020万
旗の台グリーンハイツ 1978 14戸 72.4万 2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK - - - - - - 77.6万 77.6万
2DK - - - - - 86.2万 105.4万 -
2LDK 71.9万 73.2万 87.1万 76.8万 88.8万 97.9万 - -
3LDK - - - 110.5万 105.1万 102.9万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,200万 77.61万/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,200万 77.61万/㎡
2025年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 4,980万 105.36万/㎡
2025年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,580万 87.65万/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,200万 77.61万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,499万 110.69万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,960万 85.05万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,999万 102.87万/㎡
2024年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,280万 86.16万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,199万 89.15万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 72.13万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 77.49万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,630万 79.44万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 77.49万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.83万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,480万 93.97万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,589万 107.35万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,999万 102.87万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.82万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,780万 110.47万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.39万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.83万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.05万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,590万 72.27万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,690万 74.28万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,780万 76.09万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,050万 65.45万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,480万 52.21万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,450万 71.92万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 59.26万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,890万 78.31万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,780万 62.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 59.26万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,000万 35.28万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 6,980万 62.83万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.59万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 36.63万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.15万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.21万/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,750万 61.73万/㎡
2013年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額71,909円。2LDKなら月額154,250円が相場です。
ワンルーム
79,333円
65,000〜87,000円
1R
75,167円
69,000〜87,000円
1K
71,909円
65,000〜80,000円
2LDK
154,250円
149,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,822円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,069円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,743円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,329円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,830円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,830円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,069円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,705円/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,122円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,069円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,122円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,913円/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,641円/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,122円/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 73,000円 3,038円/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 87,000円 3,069円/㎡
2016年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 153,000円 2,624円/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 73,000円 3,038円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,122円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 2,997円/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 70,000円 2,913円/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,830円/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 69,000円 2,871円/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,822円/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 79,000円 3,288円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,641円/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 149,000円 2,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。