パークハウス旗の台六丁目
東京都品川区旗の台6丁目18-10 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は170.9万/㎡へ、16年間で130.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均11,273万円です。2SLDKが最も高く平均12,840万円、3LDKは平均11,273万円です。
2SLDK
12,840万
2件
2LDK
11,394万
8件
3LDK
11,273万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 12,840万 | 12,800万 | 12,880万 |
| 2LDK | 8件 | 11,394万 | 9,007万 | 12,998万 |
| 3LDK | 18件 | 11,273万 | 9,011万 | 15,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩8分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
第二延山小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス旗の台六丁目 | 2004 | 38戸 | 192.0万 | 15,980万 |
| ホーマットレオナ | 1988 | 10戸 | 85.2万 | 15,000万 |
| リムテラス旗の台六丁目 | 2024 | 5戸 | 116.5万 | 8,580万 |
| 旗の台サマリヤマンション | 1972 | 38戸 | 89.2万 | 4,300万 |
| クレイシア旗の台 | 2011 | 22戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| サンテミリオン旗の台 | 2001 | 29戸 | 101.9万 | 2,020万 |
| 小山マンション | 1964 | 27戸 | 84.5万 | 4,680万 |
| クレストラフィーネ旗の台 | 2014 | 33戸 | 155.8万 | 5,980万 |
| 旗の台スカイマンション | 1983 | 63戸 | 121.9万 | 6,380万 |
| ロイヤルタワー旗の台 | 1995 | 29戸 | 127.7万 | 7,280万 |
| 旗の台グリーンハイツ | 1978 | 14戸 | 72.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
8件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.7万 | 93.7万 | 93.8万 | 98.9万 | 106.1万 | - | 150.1万 | 192.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 117.2万 | 125.3万 | 154.9万 | 155.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 15,980万 | 191.98万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.81万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,880万 | 183.95万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 154.86万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 154.86万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 156.82万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 154.86万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 154.86万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 158.58万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 141.55万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 125.33万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 113.94万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,120万 | 120.46万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.06万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.87万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.77万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.77万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.12万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 93.66万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 93.66万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.09万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,470万 | 88.47万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.7万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.46万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.78万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.88万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.99万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。