エクレールガーデン洗足
東京都品川区旗の台6丁目7-12 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
200920102015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79万/㎡から2018年は82.2万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.2万円/㎡
レンジ
152.3〜206.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,685万円です。3LDKが最も高く平均9,800万円、１Ｋは平均1,930万円です。
１ＬＤＫ
4,962万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,747万
2件
２ＬＤＫ
6,773万
7件
１Ｒ
3,491万
3件
３ＬＤＫ
7,685万
9件
１Ｋ
1,930万
4件
2LDK
7,165万
3件
3LDK
9,800万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,962万 | 4,100万 | 5,823万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,747万 | 7,487万 | 8,006万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,773万 | 6,077万 | 8,006万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,491万 | 1,560万 | 6,759万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,685万 | 5,193万 | 9,880万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,930万 | 1,111万 | 2,533万 |
| 2LDK | 3件 | 7,165万 | 6,196万 | 8,677万 |
| 3LDK | 5件 | 9,800万 | 8,078万 | 11,113万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
第二延山小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールガーデン洗足 | 1996 | 20戸 | 82.2万 | 6,850万 |
| ハイツ旗の台 | 1968 | 74戸 | 89.0万 | 2,699万 |
| ジェイシティ旗の台 | 1999 | 15戸 | 106.8万 | 5,599万 |
| カーサフェリス洗足 | 2003 | 20戸 | 120.9万 | 7,290万 |
| 旗の台ガーデンタワー | 1983 | 25戸 | 133.8万 | 7,780万 |
| パークハイム旗の台 | 1987 | 8戸 | - | - |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| ロイヤルタワー旗の台 | 1995 | 29戸 | 127.7万 | 7,280万 |
| サンテミリオン旗の台 | 2001 | 29戸 | 101.9万 | 2,020万 |
| コスモ旗の台 | 1986 | 34戸 | 128.4万 | 7,899万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.6万 | - | - | 83.6万 | 82.2万 |
| 3LDK | 79.0万 | 73.5万 | 74.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 82.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 80.86万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,150万 | 78.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.62万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 73.45万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。