ファーストプレイス大崎（築20年・㎡単価153.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万

20142015201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の102.9万/㎡から2024年は133.1万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.6万円/㎡

レンジ

170.1〜255.2万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 20.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

11件

3,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,079万	2,668万	3,543万

階数別の㎡単価

1-5階

115.2万/㎡

2件

6-10階

105.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都品川区大崎1丁目17-1
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.03m² ～ 20.06m²
分譲会社	明光トレーディング
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩4分

学区情報

小学校

品川区立芳水小学校

中学校

品川区立大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストプレイス大崎	2006	28戸	133.1万	2,670万
ゲートシティ大崎サウスパークタワー	1998	-	-	-
コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート	2000	41戸	183.9万	13,980万
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート	2000	38戸	125.9万	8,580万
コーヅ大崎ハイツ	1980	56戸	127.7万	5,998万
ティアラ大崎	2003	25戸	174.9万	3,980万
ビヴァーチェ大崎	1997	24戸	125.3万	6,390万
ガラシティ大崎	2003	40戸	102.9万	2,600万
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル	2014	58戸	144.7万	2,980万
ルグラン御殿山	2021	10戸	-	-
ガラステージ大崎	2005	54戸	135.5万	2,890万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2024
1K	102.9万	103.7万	105.6万	107.2万	133.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,670万	133.1万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	107.18万/㎡
2017年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,400万	119.65万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,950万	97.36万/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,000万	99.71万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	103.69万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,080万	103.69万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	108.68万/㎡
2014年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,920万	95.72万/㎡
2014年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	98.71万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	108.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,348円。

1K

85,348円

76,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

58件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,237円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	4,287円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	4,088円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,387円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,387円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,237円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	4,686円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,786円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,387円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,387円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,487円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,988円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,988円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	4,308円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,237円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,988円/㎡
2022年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,988円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	4,138円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,237円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,487円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,938円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,387円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	4,138円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。