ガラシティ大崎

東京都品川区大崎1丁目19-7 | 築23年 | 40戸

推定相場

ガラシティ大崎

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20092011201420182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の90.5万/㎡から2023年は102.9万/㎡へ、14年間で13.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,000〜90,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.1万円/㎡

レンジ

94.5〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.709

代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の64%・9件）で、平均3,217万円です。1 Kが最も高く平均3,217万円、1Kは平均3,080万円です。

5件

3,080万

1 K

9件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,080万	2,912万	3,320万
1 K	9件	3,217万	2,615万	3,685万

階数別の㎡単価

1-3階

97.5万/㎡

7件

4-7階

91.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都品川区大崎1丁目19-7
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	20.66m² ～ 25.26m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	協栄組
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩4分

学区情報

小学校

芳水小学校

中学校

大崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ大崎	2003	40戸	102.9万	2,600万
ビヴァーチェ大崎	1997	24戸	125.3万	6,390万
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル	2014	58戸	144.7万	2,980万
ゲートシティ大崎サウスパークタワー	1998	-	-	-
ファーストプレイス大崎	2006	28戸	133.1万	2,670万
コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート	2000	41戸	183.9万	13,980万
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート	2000	38戸	125.9万	8,580万
ルサンク大崎ウィズタワー	2014	204戸	273.5万	16,990万
コーヅ大崎ハイツ	1980	56戸	127.7万	5,998万
ティアラ大崎	2003	25戸	174.9万	3,980万
サニーハイツ大崎	1981	8戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2014	2016	2018	2023
1K	-	-	-	-	-	101.3万	111.5万	102.9万
1 K	90.5万	83.8万	89.9万	81.4万	86.2万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	102.93万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	102.93万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	120.04万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	99.62万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	102.97万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2012年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.42万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,690万	80.94万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,020万	96.75万/㎡
2011年1月	中層	1 K	20㎡〜	2,020万	96.75万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.26万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	83.82万/㎡
2009年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2009年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,890万	90.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,471円。

87,471円

70,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

133件

10〜15万

5件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,571円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	4,885円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,143円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,119円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,071円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,211円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,550円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,356円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,263円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,315円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,071円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,143円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,598円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,214円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,263円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	4,239円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,333円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。