ティアラ大崎
東京都品川区大崎1丁目18-7 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201120122013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の81万/㎡から2025年は152.4万/㎡へ、14年間で88.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,700円から2025年には90,909円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
94.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の69%・9件）で、平均3,118万円です。1Kが最も高く平均3,137万円、1 Kは平均3,118万円です。
1K
3,137万
4件
1 K
3,118万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,137万 | 2,800万 | 3,980万 |
| 1 K | 9件 | 3,118万 | 2,517万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
108.9万/㎡
4-7階
7件
79.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎1丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 22.75m² |
| 分譲会社 | ランド・ビー |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | 葛城建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
芳水小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティアラ大崎 | 2003 | 25戸 | 174.9万 | 3,980万 |
| コーヅ大崎ハイツ | 1980 | 56戸 | 127.7万 | 5,998万 |
| コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 2000 | 41戸 | 183.9万 | 13,980万 |
| コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート | 2000 | 38戸 | 125.9万 | 8,580万 |
| ファーストプレイス大崎 | 2006 | 28戸 | 133.1万 | 2,670万 |
| ゲートシティ大崎サウスパークタワー | 1998 | - | - | - |
| ビヴァーチェ大崎 | 1997 | 24戸 | 125.3万 | 6,390万 |
| ルグラン御殿山 | 2021 | 10戸 | - | - |
| フリーディオ大崎 | 1999 | 42戸 | 110.3万 | 3,800万 |
| ガラシティ大崎 | 2003 | 40戸 | 102.9万 | 2,600万 |
| ガラステージ大崎 | 2005 | 54戸 | 135.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 89.8万 | 102.0万 | 152.4万 |
| 1 K | 81.0万 | 73.4万 | 80.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,980万 | 174.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 129.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.54万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.53万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 68.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,771円。
1K
70,000〜99,000円
83,771円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
91件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。