サンハイム池田山

東京都品川区上大崎1丁目16-15 | 築34年 | 15戸

推定相場

サンハイム池田山

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均18,246万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,246万円、１ＤＫは平均7,597万円です。

３ＬＤＫ

8件

18,246万

２ＬＤＫ

6件

17,563万

１ＤＫ

3件

7,597万

2LDK

5件

8,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	18,246万	7,638万	32,000万
２ＬＤＫ	6件	17,563万	8,513万	26,853万
１ＤＫ	3件	7,597万	5,977万	9,194万
2LDK	5件	8,365万	8,181万	8,487万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎1丁目16-15
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム池田山	1992	15戸	82.1万	5,980万
池田山フラット	2002	6戸	-	-
ディアナコート池田山公園	2022	82戸	337.8万	20,980万
パークハウス池田山公園白金台の杜ヒルサイドコート	2005	107戸	235.0万	18,800万
パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート	2005	41戸	-	-
シャンボール池田山	1972	41戸	102.4万	4,480万
フォレセーヌ池田山公園	2008	17戸	385.6万	38,800万
マイキャッスル高輪台	1995	23戸	144.8万	4,780万
ハウス高輪台	1977	11戸	99.7万	9,480万
プラチナレジデンス白金台	2019	-	-	-
クレッセント池田山	2001	28戸	210.8万	12,580万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
2LDK	78.0万	82.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.07万/㎡
2017年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.07万/㎡
2015年7月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年7月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年11月	-	ー	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡
2015年11月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。