ハウス高輪台
東京都品川区東五反田4丁目1-3 | 築49年 | 11戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（139.0万円）より28.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・17件）で、平均4,164万円です。2LDKが最も高く平均9,666万円、１Ｋは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
6,429万 |
2,703万 |
23,333万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
4,164万 |
1,937万 |
7,902万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
8,491万 |
5,336万 |
16,667万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,117万 |
1,453万 |
3,889万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,885万 |
2,660万 |
4,940万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,124万 |
1,764万 |
4,584万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,011万 |
1,222万 |
2,543万 |
| 2LDK |
5件 |
9,666万 |
9,120万 |
11,230万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田4丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.51m² ～ 100.43m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.6万 |
69.1万 |
- |
112.4万 |
99.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,800万 |
112.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
102.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,650万 |
69.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
68.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,670万 |
59.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。