マイキャッスル高輪台

東京都品川区東五反田4丁目1-3 | 築31年 | 23戸

推定相場

マイキャッスル高輪台

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.8万/㎡から2024年は144.9万/㎡へ、11年間で138.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,700〜109,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均3,716万円です。1LDKが最も高く平均4,726万円、1DKは平均3,716万円です。

1DK

8件

3,716万

1LDK

3件

4,726万

2DK

2件

4,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	3,716万	3,540万	3,916万
1LDK	3件	4,726万	4,422万	4,970万
2DK	2件	4,248万	4,044万	4,451万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田4丁目1-3
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	28.00m² ～ 38.28m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩5分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル高輪台	1995	23戸	144.8万	4,780万
ハウス高輪台	1977	11戸	99.7万	9,480万
パークハウス池田山公園白金台の杜ヒルサイドコート	2005	107戸	235.0万	18,800万
パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート	2005	41戸	-	-
セレピアーノ高輪台	1992	5戸	-	-
池田山フラット	2002	6戸	-	-
サンハイム池田山	1992	15戸	82.1万	5,980万
クレアホームズ高輪台	1998	33戸	206.0万	19,990万
シルヴェリィ高輪台	2001	15戸	120.7万	6,950万
ディアナコート池田山公園	2022	82戸	337.8万	20,980万
シャンボール池田山	1972	41戸	102.4万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	106.6万	104.0万	144.8万
1DK	60.8万	-	93.3万	99.3万	-	116.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	1LDK	30㎡〜	4,780万	144.85万/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,480万	116万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	103.97万/㎡
2023年12月	中層	2K	30㎡〜	3,280万	99.4万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	4,080万	106.59万/㎡
2022年12月	低層	1R	25㎡〜	2,100万	75万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	99.34万/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	99.34万/㎡
2019年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,800万	93.34万/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,980万	81.6万/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	3,280万	89.82万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.01万/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	63.03万/㎡
2013年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	56.97万/㎡
2013年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	63.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額90,594円。2DKなら月額122,500円が相場です。

ワンルーム

90,594円

84,000〜99,000円

98,167円

96,000〜102,000円

1SK

91,889円

80,000〜109,000円

1DK

98,750円

94,000〜105,000円

106,333円

89,000〜120,000円

2DK

122,500円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

31件

10〜15万

10件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2K	25㎡〜	110,000円	3,929円/㎡
2023年7月	中層	2K	25㎡〜	120,000円	4,286円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,536円/㎡
2022年9月	低層	1SK	25㎡〜	80,000円	2,857円/㎡
2022年7月	低層	1SK	25㎡〜	82,000円	2,929円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,179円/㎡
2022年6月	低層	1SK	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2022年5月	低層	1SK	25㎡〜	87,000円	3,107円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	3,133円/㎡
2022年5月	低層	1SK	25㎡〜	88,000円	3,143円/㎡
2022年4月	低層	1SK	25㎡〜	94,000円	3,357円/㎡
2022年3月	低層	1SK	25㎡〜	98,000円	3,500円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,250円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,000円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,179円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,267円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,500円	3,089円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	87,500円	3,125円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,321円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,500円	3,197円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,321円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,464円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,429円/㎡
2020年1月	低層	1SK	25㎡〜	104,000円	3,714円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,179円/㎡
2019年4月	中層	2K	25㎡〜	120,000円	4,286円/㎡
2019年12月	低層	1SK	25㎡〜	109,000円	3,893円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,429円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。