西浅草の一戸建て相場
東京都台東区西浅草 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
東京都台東区西浅草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価107.0万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均55,306万円。木造（13,531万円）との差は309%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
55,306万
鉄骨造
14件
22,818万
木造
10件
13,531万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
39,514万
80〜100㎡
3件
12,808万
100〜120㎡
4件
15,545万
120〜150㎡
4件
34,148万
150㎡以上
21件
44,892万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大366%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
10,246万
4〜6m
5件
17,369万
6〜8m
11件
27,543万
8m以上
21件
47,786万
平均㎡単価
107.0万/㎡
平均価格
15,833万円
取引実績
40件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
400万300万200万100万0
151万
233万
'08'10'12'14'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
156
築6-10年
106
築11-15年
96
築16-20年
123
築21-25年
94
築26-30年
101
築31年以上
110
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
14,000万円
60㎡〜
233.3万/㎡
2023年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
184.6万/㎡
2022年第3四半期
6,000万円
50㎡〜
120.0万/㎡
2021年第1四半期
3,600万円
35㎡〜
102.9万/㎡
2020年第4四半期
15,000万円
110㎡〜
136.4万/㎡
2020年第4四半期
9,000万円
100㎡〜
90.0万/㎡
2020年第2四半期
5,800万円
75㎡〜
77.3万/㎡
2018年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
44.0万/㎡
2018年第3四半期
1,400万円
30㎡〜
46.7万/㎡
2018年第3四半期
8,500万円
80㎡〜
106.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
西浅草は台東区内28地区中16位（上位43%）。
単価107.0万/㎡。
1つ上の小島とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
西浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0万/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0万/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7万/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）