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駒形武蔵野マンション

東京都台東区駒形2丁目3-5 | 築57年 | 86戸

推定相場
駒形武蔵野マンション
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（112.3万円）より21.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、13年間で139.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,600〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.3〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
代表面積 32.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の20%・18件）で、平均2,943万円です。2LDKが最も高く平均3,508万円、1Kは平均1,433万円です。
1R
15件
1,927万
1K
12件
1,433万
1DK
17件
2,248万
1LDK
13件
2,860万
2DK
18件
2,943万
2LDK
13件
3,508万
3K
4件
3,072万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,927万 1,279万 2,853万
1K 12件 1,433万 1,021万 1,790万
1DK 17件 2,248万 1,155万 4,291万
1LDK 13件 2,860万 1,924万 3,663万
2DK 18件 2,943万 1,225万 4,291万
2LDK 13件 3,508万 2,576万 4,291万
3K 4件 3,072万 2,935万 3,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（57.8万円）と比べて2.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.8万/㎡
30件
6-10階
61.4万/㎡
59件
11-20階
60.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区駒形2丁目3-5
築年月1969年12月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数86戸
専有面積18.72m² ～ 47.44m²
分譲会社永谷商事
施工会社松井建設
管理会社永谷建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
駒形武蔵野マンション 1969 86戸 88.2万 1,650万
プリムローズ浅草駒形弐番館 2004 30戸 162.2万 7,380万
ファインライフ駒形 1982 35戸 110.8万 6,980万
シャンボール駒形 1982 47戸 85.8万 4,280万
リベーラ２１４ 1992 8戸 78.4万 8,480万
アビテ駒形リバーサイド 2003 31戸 144.5万 4,480万
ライオンズミレス蔵前 2023 98戸 175.0万 7,480万
トーア蔵前マンション 1981 30戸 96.5万 5,300万
ベルザ浅草寿 2003 21戸 148.7万 7,480万
モアグランデ浅草駒形 2000 23戸 104.2万 3,380万
プリムローズ浅草駒形 2003 27戸 115.0万 6,380万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 50.2万 57.7万 62.2万 - 66.8万 94.8万 84.4万
1DK - 39.9万 56.3万 66.5万 66.5万 - - 88.7万
1K 39.9万 - - 56.1万 79.1万 68.4万 82.0万 90.3万
2DK 50.9万 - - - - 71.4万 94.6万 -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 88.15万/㎡
2026年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 2,180万 88.73万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 90.28万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 90.28万/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 2,180万 88.73万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 80.59万/㎡
2025年9月 4〜6階 2DK 30㎡〜 2,980万 94.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 68.38万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,180万 88.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,790万 95.63万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,480万 100.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,880万 58.52万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 68.38万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 30㎡〜 2,250万 71.43万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,250万 66.78万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 68.38万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,380万 71.25万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,200万 67.46万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,580万 66.5万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,480万 79.06万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,999万 62.22万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,680万 53.34万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,050万 56.09万/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,580万 66.5万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 58.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,399万 74.67万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,890万 74.37万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,799万 72.03万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,580万 50.16万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,899万 74.61万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,480万 56.32万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,400万 43.58万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,999万 78.19万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,080万 64.93万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,999万 77.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,999万 62.22万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,680万 53.34万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,580万 50.16万/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 980万 39.89万/㎡
2020年8月 7〜9階 3K 35㎡〜 2,490万 64.08万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,880万 48.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,200万 67.46万/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,990万 51.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 3K 35㎡〜 2,490万 64.08万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 30㎡〜 1,700万 52.92万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,480万 63.82万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 39.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,980万 50.96万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額62,783円。2LDKなら月額106,667円が相場です。
ワンルーム
77,918円
53,700〜90,000円
1R
79,667円
65,000〜89,000円
1K
62,783円
48,000〜83,000円
1DK
74,857円
68,000〜100,000円
1LDK
113,000円
76,000〜148,000円
2K
77,500円
75,000〜80,000円
2LDK
106,667円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
26件
8〜10万
12件
10〜15万
9件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,541円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,334円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,765円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 75,000円 2,334円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 70,000円 4,018円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,583円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,739円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,334円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,959円/㎡
2022年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 53,700円 2,186円/㎡
2022年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,768円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,238円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 75,000円 2,334円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,862円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,120円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 68,000円 2,862円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 84,000円 2,615円/㎡
2021年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,862円/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 53,700円 2,869円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,583円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 83,000円 2,550円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 20㎡〜 68,000円 2,768円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,768円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 68,000円 2,862円/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 53,700円 2,869円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,108円/㎡
2017年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 86,400円 2,689円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,098円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。