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朝日雷門マンション

東京都台東区雷門1丁目14-7 | 築47年 | 50戸

推定相場
朝日雷門マンション
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（124.8万円）より45.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には129,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
代表面積 48.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均4,444万円です。2LDKが最も高く平均4,444万円、2DKは平均3,294万円です。
2K
3件
4,223万
2DK
9件
3,294万
2LDK
12件
4,444万
間取り件数平均価格最低最高
2K 3件 4,223万 4,132万 4,341万
2DK 9件 3,294万 2,980万 3,906万
2LDK 12件 4,444万 3,498万 5,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（69.4万円）と比べて2.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.4万/㎡
6件
4-7階
59.7万/㎡
5件
8階以上
72万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区雷門1丁目14-7
築年月1979年4月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積32.42m² ～ 54.85m²
分譲会社朝日建物
施工会社三平興業
管理会社朝日管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩3分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日雷門マンション 1979 50戸 68.7万 2,980万
寿美屋ビル 1964 - 21.7万 735万
ライオンズグロ 2005 49戸 167.0万 5,980万
ファミール浅草雷門 1999 51戸 157.7万 9,980万
ライオンズマンション浅草雷門 1998 39戸 165.3万 12,580万
ファミール浅草一丁目 1998 86戸 117.8万 2,580万
日興パレス雷門 1989 56戸 88.6万 1,980万
グランコピエ浅草雷門 2000 65戸 158.2万 8,980万
雷門ハイツ 1980 38戸 121.9万 6,680万
スカイコート浅草雷門 2007 39戸 97.9万 4,980万
扶桑ハイツ浅草雷門 1985 30戸 96.9万 2,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2DK 71.4万 - - - - 69.0万 69.2万 68.7万
2LDK 78.0万 73.6万 73.6万 77.2万 65.2万 - - -
2K - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 69.15万/㎡
2024年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.67万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 69.15万/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 69.15万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,180万 64.98万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,200万 65.39万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.24万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,600万 73.56万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,600万 73.56万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,600万 73.56万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,380万 79.86万/㎡
2018年8��� 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,730万 76.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,799万 71.43万/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,730万 76.22万/㎡
2017年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,550万 58.76万/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,730万 76.22万/㎡
2017年12月 10〜11階 2K 40㎡〜 3,080万 70.97万/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,699万 68.88万/㎡
2016年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,899万 66.8万/㎡
2016年7月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,999万 69.11万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.33万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,550万 58.76万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,480万 50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額130,727円。2LDKなら月額140,889円が相場です。
1DK
120,167円
105,000〜138,000円
1LDK
124,286円
110,000〜150,000円
2DK
130,727円
110,000〜150,000円
2LDK
140,889円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
8件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,226円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,456円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,701円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,547円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,298円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,547円/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,711円/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,456円/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,948円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,239円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,257円/㎡
2022年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 147,000円 3,387円/㎡
2020年8月 10〜11階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,062円/㎡
2020年8月 10〜11階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,807円/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,765円/㎡
2019年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 124,000円 2,857円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,750円/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,039円/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,861円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 30㎡〜 100,000円 3,085円/㎡
2018年4月 10〜11階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,807円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,935円/㎡
2018年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 142,000円 3,272円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,807円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,161円/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,039円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 150,000円 3,828円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 138,000円 3,521円/㎡
2016年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,039円/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,615円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。