グランコピエ浅草雷門
東京都台東区雷門2丁目16-6 | 築26年 | 65戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092011202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は152.2万/㎡へ、16年間で142.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万26万20万14万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2025年には198,250円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 56.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均8,787万円です。2LDKが最も高く平均8,787万円、1LDKは平均6,607万円です。
1LDK
6,607万
7件
2LDK
8,787万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,607万 | 5,642万 | 7,980万 |
| 2LDK | 8件 | 8,787万 | 7,260万 | 10,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は149.3万円で、1-5階（100.3万円）と比べて49.0万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
100.3万/㎡
6-10階
3件
66.7万/㎡
11-20階
4件
149.3万/㎡
最上層と最下層の差: +49.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 43.04m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
| 寿美屋ビル | 1964 | - | 21.7万 | 735万 |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| ザハウス浅草 | 1990 | 8戸 | 67.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.7万 | - | 71.5万 | 64.1万 | 122.9万 | 122.9万 | - | 157.6万 |
| 2LDK | - | 66.5万 | 70.3万 | - | 119.4万 | - | 140.6万 | 149.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 157.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 140.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 158.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 140.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 103.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 126.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 129.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.46万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.25万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,960万 | 66.55万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.23万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 63.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額160,083円。2LDKなら月額215,100円が相場です。
1LDK
138,000〜180,000円
160,083円
2LDK
157,000〜290,000円
215,100円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
15件
20〜30万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。