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グランスイート浅草ウエスト

東京都台東区西浅草1丁目1-8 | 築15年 | 86戸

推定相場
グランスイート浅草ウエスト
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（113.1万円）を28.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.3万/㎡から2025年は152.3万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2025年には156,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 36.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・18件）で、平均4,797万円です。2LDKが最も高く平均7,091万円、1LDKは平均4,797万円です。
1LDK
18件
4,797万
2DK
4件
5,819万
2LDK
11件
7,091万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 4,797万 3,771万 5,940万
2DK 4件 5,819万 5,173万 6,799万
2LDK 11件 7,091万 6,009万 8,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は109.9万円で、1-5階（96.0万円）と比べて13.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
96万/㎡
12件
6-10階
125.6万/㎡
5件
11-20階
109.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草1丁目1-8
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数86戸
専有面積35.58m² ～ 54.20m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩2分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩9分
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩12分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩17分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート浅草ウエスト 2011 86戸 145.6万 7,780万
カーサ田原町 1981 66戸 88.9万 4,600万
ラフィーネ雷門 2012 23戸 110.6万 4,740万
田原町グリーンハイツ 1982 28戸 95.6万 3,690万
浅草田原町マンション 1972 65戸 101.5万 5,599万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
チュリス田原町 1978 40戸 67.1万 2,899万
田原町ビル 1965 28戸 41.5万 1,699万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
デュオステージ浅草 2008 88戸 139.7万 4,480万
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220242025
2LDK - 89.4万 98.9万 113.9万 121.3万 - 149.3万 145.6万
1LDK 90.3万 93.5万 99.3万 - 95.0万 124.5万 139.6万 150.6万
2DK - 101.8万 - - 102.9万 - - 160.9万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,780万 145.56万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 150.55万/㎡
2025年3月 13〜15階 2DK 40㎡〜 6,799万 160.89万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,080万 139.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 149.3万/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,580万 125.83万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,480万 123.08万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,380万 95万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,990万 112.07万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 4,350万 102.94万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.59万/㎡
2020年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,999万 112.24万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,180万 115.63万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,499万 98.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,499万 98.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 93.17万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,890万 91.49万/㎡
2019年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.1万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 93.17万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,300万 117.87万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 89.43万/㎡
2018年9月 13〜15階 2DK 40㎡〜 4,300万 101.76万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,000万 84.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.11万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,580万 98.36万/㎡
2015年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,250万 89.29万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,250万 89.29万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.13万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,580万 98.36万/㎡
2015年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.85万/㎡
2013年1月 13〜15階 2DK 40㎡〜 3,180万 75.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額135,095円。2LDKなら月額201,000円が相場です。
1LDK
135,095円
100,000〜170,000円
2DK
145,000円
140,000〜155,000円
2LDK
201,000円
190,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,778円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,165円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,304円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,294円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,155円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,690円/㎡
2022年6月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,506円/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,879円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,075円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,598円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,243円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,344円/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,344円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,506円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,819円/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,888円/㎡
2016年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,313円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,489円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,846円/㎡
2014年2月 13〜15階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,313円/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,457円/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,513円/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,819円/㎡
2013年11月 13〜15階 2DK 40㎡〜 155,000円 3,668円/㎡
2013年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。