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アルシオン浅草国際通り

東京都台東区西浅草2丁目13-11 | 築25年 | 66戸

推定相場
アルシオン浅草国際通り
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.5万円。周辺エリア平均（113.1万円）を10.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920122017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は125.7万/㎡へ、16年間で137.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
代表面積 50.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・14件）で、平均5,178万円です。2SLDKが最も高く平均9,557万円、1DKは平均3,707万円です。
1DK
7件
3,707万
1LDK
14件
5,178万
2SLDK
3件
9,557万
2LDK
8件
6,638万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,707万 2,966万 4,180万
1LDK 14件 5,178万 3,901万 6,846万
2SLDK 3件 9,557万 9,087万 9,905万
2LDK 8件 6,638万 5,819万 9,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（83.7万円）と比べて2.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.7万/㎡
16件
6-10階
100.9万/㎡
11件
11-20階
86.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草2丁目13-11
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数66戸
専有面積34.27m² ～ 86.06m²
分譲会社東和ホーム 岡部マイカ工業所
施工会社真柄建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩3分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルシオン浅草国際通り 2001 66戸 125.5万 6,280万
デュオステージ浅草 2008 88戸 139.7万 4,480万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
ラフィーネ雷門 2012 23戸 110.6万 4,740万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
ファミール浅草一丁目 1998 86戸 117.8万 2,580万
ブランシール浅草 1978 32戸 73.5万 2,990万
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
カーサ田原町 1981 66戸 88.9万 4,600万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192021202320242025
1LDK - - 79.5万 76.0万 91.3万 93.0万 116.3万 125.3万
2SLDK - - - - - - 107.8万 112.5万
2LDK - - 86.2万 - - 96.5万 - 140.6万
1DK 46.0万 70.0万 81.7万 - 87.0万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 6,280万 125.53万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,480万 109.54万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 9,680万 112.48万/㎡
2025年5月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 4,680万 136.57万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,980万 140.6万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,490万 129.73万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,380万 107.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,380万 107.54万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,690万 133.73万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 9,680万 112.48万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 8,880万 103.19万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,650万 92.95万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.55万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.55万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,650万 92.95万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.98万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,480万 87万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.72万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,800万 75.96万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,800万 75.96万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.48万/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 81.71万/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 86.23万/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,800万 69.99万/㎡
2013年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,600万 45.95万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2011年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 62.74万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,330万 58.67万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.79万/㎡
2009年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,280万 56.99万/㎡
2009年11月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,950万 48.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額115,130円。1LDKなら月額118,231円が相場です。
1DK
115,130円
102,000〜137,000円
1LDK
118,231円
110,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
36件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,527円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,386円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,122円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,210円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 137,000円 3,424円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 102,000円 2,976円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,249円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,424円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,454円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,245円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,104円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,668円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,386円/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,371円/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,371円/㎡
2020年7月 13〜15階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,376円/㎡
2020年4月 13〜15階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,241円/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2020年10月 13〜15階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,241円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,386円/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,210円/㎡
2018年7月 13〜15階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,105円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,971円/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,064円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 122,000円 3,486円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,643円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,104円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,151円/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,035円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。