プレミスト蔵前
東京都台東区蔵前4丁目27-2 | 築5年 | 58戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の130.5万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、3年間で23.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.0万円/㎡
レンジ
133.6〜200.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 37.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,648万円です。3LDKが最も高く平均9,633万円、1DKは平均4,603万円です。
1DK
4,603万
5件
1LDK
5,648万
10件
2LDK
9,251万
2件
3LDK
9,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 4,603万 | 4,290万 | 5,480万 |
| 1LDK | 10件 | 5,648万 | 5,096万 | 6,280万 |
| 2LDK | 2件 | 9,251万 | 9,108万 | 9,393万 |
| 3LDK | 2件 | 9,633万 | 9,548万 | 9,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は151.9万円で、1-5階（131.4万円）と比べて20.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
9件
131.4万/㎡
6-10階
2件
132万/㎡
11-20階
8件
151.9万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 32.75m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩12分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| 日神デュオステージ蔵前ネクスト | 2008 | 104戸 | 188.8万 | 12,480万 |
| 藤和シティコープ蔵前 | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 1,800万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
| エルニシア蔵前 | 2006 | 13戸 | 73.0万 | 1,790万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 147.9万 | 133.9万 | 158.3万 |
| 1DK | - | 121.7万 | - | 167.3万 |
| 2LDK | - | 150.4万 | 166.7万 | - |
| 3LDK | 130.4万 | 133.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 161.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 144.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 169.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,480万 | 167.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 134.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,180万 | 166.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 142.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 127.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 129.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 142.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 127.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 121.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 121.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,080万 | 124.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 133.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 119.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 147.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 150.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 130.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額263,500円。3LDKなら月額263,500円が相場です。
1DK
140,000〜155,000円
148,333円
3LDK
240,000〜284,000円
263,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
32件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 282,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 272,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 274,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 272,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 284,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 242,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 257,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 259,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 242,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 244,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 252,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 269,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 265,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 267,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 254,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 252,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 272,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 262,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 264,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 274,000円 | 4,299円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。