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花川戸マンション

東京都台東区花川戸1丁目6-6 | 築29年 | 22戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.9万/㎡から2020年は65.7万/㎡へ、4年間で4.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,500〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
代表面積 43.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK
12件
3,869万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 12件 3,869万 3,273万 4,776万

物件概要

所在地東京都台東区花川戸1丁目6-6
築年月1997年9月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数22戸
分譲会社袴田商事
施工会社吉本組
管理会社シルバーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩1分

学区情報

小学校
区立浅草小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花川戸マンション 1997 22戸 63.9万 2,777万
ウィン浅草 1992 72戸 103.3万 1,850万
ネオマイム浅草リーセント 2000 27戸 103.6万 7,280万
コーポ花川戸 1977 22戸 - -
アークノア 1989 8戸 95.5万 9,980万
グレンドール浅草 2014 26戸 192.8万 10,800万
リバビューコート浅草 1996 10戸 - -
ロワール浅草馬道 2010 26戸 90.5万 6,800万
グランベルセントローレンスタワー 2002 44戸 116.7万 7,250万
リファイズ浅草 2008 19戸 120.6万 3,280万
二天門浅草ビル 1988 - 58.9万 3,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020
2DK 68.9万 61.9万 75.9万 65.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,777万 63.93万/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,875万 66.19万/㎡
2020年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,777万 63.93万/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 68.61万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,255万 74.94万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,577万 82.35万/㎡
2019年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,477万 80.05万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,875万 66.19万/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,690万 61.93万/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,790万 64.23万/㎡
2016年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,890万 66.53万/㎡
2016年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,300万 75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額63,310円。1Rなら月額67,000円が相場です。
ワンルーム
63,310円
56,000〜67,000円
1R
67,000円
64,000〜72,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,063円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,120円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,071円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,063円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,868円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,972円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,868円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,972円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,917円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,120円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,200円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,170円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,269円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,350円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,318円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,774円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,723円/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,049円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,120円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,160円/㎡
2019年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,318円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,350円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,170円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,120円/㎡
2018年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,318円/㎡
2018年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,318円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,200円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,269円/㎡
2018年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,300円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。