ヴェレーナ東京入谷３
東京都台東区竜泉3丁目12-7 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.9万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、8年間で57.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均6,307万円です。3LDKが最も高く平均6,746万円、1LDKは平均5,443万円です。
1LDK
5,443万
2件
2LDK
6,307万
15件
3LDK
6,746万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,443万 | 5,003万 | 5,883万 |
| 2LDK | 15件 | 6,307万 | 5,255万 | 7,654万 |
| 3LDK | 10件 | 6,746万 | 6,105万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
104.4万/㎡
4-7階
4件
93.6万/㎡
8階以上
17件
81.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.28m² ～ 66.71m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
台東区立東泉小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ東京入谷３ | 2014 | 40戸 | 115.1万 | 7,680万 |
| パレステージ上野入谷 | 2022 | 40戸 | 126.6万 | 4,080万 |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 2007 | 23戸 | 87.1万 | 3,490万 |
| セザール三ノ輪 | 1989 | 17戸 | 55.6万 | 2,890万 |
| シーフォルム入谷2 | 2025 | 25戸 | - | - |
| プレミスト三ノ輪竜泉 | 2012 | 51戸 | 114.2万 | 6,399万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス | 2025 | 47戸 | 132.4万 | 5,390万 |
| ハイライフ浅草 | 1980 | 31戸 | 62.3万 | 2,450万 |
| マーロ上野入谷#R | 2018 | 22戸 | 101.6万 | 2,670万 |
| メインステージ入谷４ | 2021 | 58戸 | 121.5万 | 6,480万 |
| ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー | 2021 | 40戸 | 101.1万 | 5,960万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.3万 | - | - | 85.0万 | 83.4万 | 90.9万 | 99.5万 | 116.6万 |
| 3LDK | - | 80.3万 | 80.1万 | 84.3万 | 90.4万 | 98.6万 | - | 115.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 115.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 115.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 90.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 90.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 94.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 84.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 74.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 79万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。