グローベルザシティ上野入谷
東京都台東区竜泉1丁目28-2 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2024年は103.5万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均7,034万円です。3LDKが最も高く平均7,034万円、2LDKは平均5,708万円です。
2LDK
5,708万
8件
3LDK
7,034万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,708万 | 5,071万 | 6,358万 |
| 3LDK | 19件 | 7,034万 | 6,022万 | 8,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.3万円で、1-5階（82.8万円）と比べて12.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
10件
82.8万/㎡
6-10階
6件
77.6万/㎡
11-20階
11件
95.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩18分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザシティ上野入谷 | 2012 | 42戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| ルーブル金杉 | 1982 | 33戸 | 81.2万 | 4,150万 |
| バルミー竜泉 | 1980 | 23戸 | 62.4万 | 2,799万 |
| メインステージ入谷2 | 2019 | 96戸 | 139.1万 | 5,890万 |
| アシェール上野北 | 1999 | 28戸 | 104.2万 | 5,780万 |
| 藤和シティコープ入谷 | 1996 | 27戸 | 109.4万 | 6,398万 |
| コンシェリア・デュー入谷 | 2006 | 44戸 | 103.3万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント入谷 | 2006 | 45戸 | - | - |
| プレール入谷 | 1996 | 8戸 | 97.5万 | 4,980万 |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション下谷 | 1979 | 26戸 | 82.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.2万 | 80.6万 | 74.5万 | 90.6万 | 95.4万 | 98.1万 | - | 103.5万 |
| 2LDK | 70.8万 | 67.9万 | - | - | - | 89.4万 | 103.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 103.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 100.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,540万 | 88.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 82.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,160万 | 78.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,130万 | 74.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。