ルミネ浅草

東京都台東区浅草6丁目7-2 | 築42年 | 27戸

推定相場

ルミネ浅草

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、12年間で123.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 59.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・13件）で、平均4,781万円です。2LDKが最も高く平均5,021万円、1Kは平均1,737万円です。

5件

1,737万

1SLDK

13件

4,781万

2LDK

12件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,737万	1,515万	2,022万
1SLDK	13件	4,781万	4,398万	5,310万
2LDK	12件	5,021万	4,425万	5,666万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

14件

4-7階

59.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目7-2
築年月	1984-02（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	24.85m² ～ 60.46m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ浅草	1984	27戸	90.6万	5,480万
アイルカナーレ浅草	2015	26戸	153.8万	6,300万
ビックハート浅草	1990	11戸	93.0万	5,280万
浅草会館ビル	1988	2戸	-	-
ドラゴンマンション浅草壱番館	2000	31戸	107.0万	6,980万
デリード浅草言問橋	1999	21戸	84.5万	5,880万
アールケープラザ浅草言問橋	1999	37戸	100.3万	5,980万
ロワール浅草花川戸	2005	26戸	86.8万	4,800万
浅草第３ダイヤモンドマンション	2001	23戸	129.8万	7,980万
CREVISTA浅草	2017	-	-	-
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	53.2万	58.6万	-	72.6万	-	83.7万	90.6万
1SLDK	-	47.6万	58.8万	-	63.2万	69.0万	-	86.7万
1K	40.0万	36.0万	64.3万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,180万	86.71万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.64万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,490万	74.27万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	75.92万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,590万	80.73万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,850万	104.06万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,998万	66.93万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,298万	71.09万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,880万	83.25万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	71.65万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,750万	62.78万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,640万	60.93万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,790万	63.45万/㎡
2021年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,900万	65.29万/㎡
2020年3月	高層	2SDK	55㎡〜	3,480万	58.26万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	75万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	59.93万/㎡
2019年5月	高層	1R	20㎡〜	1,599万	64.35万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,599万	64.35万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.58万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,478万	58.22万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,478万	58.22万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	46.84万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	950万	38.23万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2014年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	46.71万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.24万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	885万	35.62万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	46.84万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.21万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	995万	40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,000円。

69,000円

67,000〜73,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,817円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,938円/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,696円/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。