ドヌール浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目34-10 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、9年間で34.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.2万円/㎡
レンジ
60.9〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 61.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,896万円です。2LDKが最も高く平均4,896万円、1Rは平均4,087万円です。
1R
4,087万
3件
2LDK
4,896万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,087万 | 3,366万 | 4,448万 |
| 2LDK | 10件 | 4,896万 | 3,909万 | 5,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（53.2万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
53.2万/㎡
6-10階
8件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 117.75m² |
| 分譲会社 | 島崎工務店 |
| 施工会社 | 島崎工務店 |
| 管理会社 | エフビーエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドヌール浅草橋 | 1981 | 18戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 2005 | 30戸 | 100.7万 | 3,580万 |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| ヘブン鳥越 | 1991 | - | - | - |
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| ラッキー浅草橋 | 1990 | 27戸 | - | - |
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1998 | 50戸 | 80.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.5万 | - | 56.9万 | 56.6万 | - | 70.9万 | 61.2万 |
| 1R | - | 32.7万 | - | - | - | 48.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1R | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1R | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。