浅草橋ハイツ
東京都台東区浅草橋5丁目2-14 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、8年間で68.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
82.0〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 74.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・8件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均6,580万円、１Ｒは平均1,791万円です。
１Ｋ
1,929万
8件
２ＬＤＫ
4,030万
3件
１Ｒ
1,791万
6件
２ＤＫ
3,159万
8件
３ＬＤＫ
4,549万
3件
2LDK
6,580万
2件
2SLDK
5,616万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,929万 | 1,330万 | 2,975万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,030万 | 3,740万 | 4,500万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,791万 | 1,165万 | 3,330万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,159万 | 2,047万 | 4,375万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,549万 | 3,354万 | 5,893万 |
| 2LDK | 2件 | 6,580万 | 6,528万 | 6,631万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,616万 | 5,471万 | 5,761万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト | 2018 | 45戸 | 188.5万 | 7,690万 |
| イースト秋葉原 | 2008 | 48戸 | 117.3万 | 5,180万 |
| イワサキビル | 1980 | 5戸 | - | - |
| ズーム秋葉原イースト | 2020 | 42戸 | - | - |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
| シティーコープ浅草橋’９０ | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| 土田ビル | 1999 | 17戸 | 143.8万 | 9,480万 |
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。