ウェルシャン池之端
東京都台東区池之端2丁目2-8 | 築45年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 53.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均5,612万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,988万円、１Ｋは平均1,911万円です。
１Ｋ
1,911万
4件
２ＬＤＫ
5,612万
11件
３ＬＤＫ
7,988万
2件
１ＬＤＫ
3,634万
6件
２ＤＫ
3,132万
4件
１ＤＫ
2,003万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,911万 | 1,700万 | 2,171万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,612万 | 4,298万 | 7,572万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,988万 | 7,104万 | 8,871万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,634万 | 1,668万 | 5,531万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,132万 | 2,200万 | 4,243万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,003万 | 1,556万 | 2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシャン池之端 | 1981 | 19戸 | 92.7万 | 4,990万 |
| ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 2015 | 77戸 | 232.4万 | 12,980万 |
| 池之端永谷コーポラス | 1975 | 22戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| カーネ池の端 | 1984 | 23戸 | 97.6万 | 9,780万 |
| ビレッタ池之端 | 1976 | 52戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス | 2008 | 11戸 | - | - |
| 根津南シティタワー | 2000 | 41戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| クレヴィア上野池之端 | 2021 | 62戸 | 172.7万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス池之端 | 2014 | 48戸 | 239.2万 | 15,800万 |
| パシフィックパレス池之端 | 1984 | 87戸 | 128.4万 | 4,880万 |
| クレストホーム根津 | 1995 | 23戸 | 111.8万 | 5,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 92.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。