オープンレジデンシア池之端上野の森
東京都台東区池之端4丁目16-19 | 築12年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の65%・17件）で、平均12,615万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,615万円、１ＬＤＫは平均4,893万円です。
２ＬＤＫ
12,615万
17件
３ＬＤＫ
11,830万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,907万
2件
１ＬＤＫ
4,893万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 12,615万 | 691万 | 40,930万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,830万 | 11,297万 | 12,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,907万 | 5,500万 | 10,313万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,893万 | 3,143万 | 6,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端4丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.18m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア池之端上野の森 | 2014 | 18戸 | 72.7万 | 4,820万 |
| 上野池之端サニーコート | 1997 | 17戸 | 101.8万 | 5,390万 |
| D’グランセ池之端三段坂 | 2004 | 36戸 | 141.5万 | 7,980万 |
| メタセコイヤマンション | 1964 | 55戸 | 89.9万 | 5,498万 |
| 池之端パークハイツ | 1980 | 42戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 上野ハイツ | 1961 | 45戸 | 73.5万 | 3,480万 |
| 池之端櫻ビル | 1973 | 18戸 | 43.9万 | 1,480万 |
| パラシオン池之端 | 1981 | 43戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| デュオスカーラ池之端 | 2001 | 17戸 | 98.5万 | 4,090万 |
| サマディテラス | 1989 | 7戸 | - | - |
| パークナード上野池之端 | 2008 | 43戸 | 134.4万 | 4,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,820万 | 72.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。