クレヴィア上野池之端
東京都台東区池之端2丁目1-44 | 築5年 | 62戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の141.3万/㎡から2025年は172.7万/㎡へ、4年間で22.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.5万円/㎡
レンジ
139.6〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均13,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,861万円、2LDKは平均9,754万円です。
２ＬＤＫ
13,064万
9件
３ＬＤＫ
18,861万
5件
2LDK
9,754万
4件
2SLDK
12,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,064万 | 7,500万 | 21,113万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 18,861万 | 11,458万 | 27,351万 |
| 2LDK | 4件 | 9,754万 | 9,373万 | 9,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 12,302万 | 11,535万 | 12,791万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
157万/㎡
6-10階
4件
153.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端2丁目1-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 108.84m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東京建物 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
忍岡小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア上野池之端 | 2021 | 62戸 | 172.7万 | 9,980万 |
| パシフィックパレス池之端 | 1984 | 87戸 | 128.4万 | 4,880万 |
| パークタワー上野池之端 | 2010 | 175戸 | 181.3万 | 7,980万 |
| ウェリス上野池之端 | 2012 | 78戸 | 396.4万 | 29,800万 |
| ライオンズプラザ池之端 | 1999 | 50戸 | 124.0万 | 9,380万 |
| カーネ池の端 | 1984 | 23戸 | 97.6万 | 9,780万 |
| ライオンズマンション池之端 | 1978 | 57戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| ウェルシャン池之端 | 1981 | 19戸 | 92.7万 | 4,990万 |
| ザ・パークハウス上野池之端レジデンス | 2015 | 77戸 | 232.4万 | 12,980万 |
| 池之端永谷コーポラス | 1975 | 22戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス | 2008 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 146.2万 | - | 172.7万 |
| 2SLDK | 141.3万 | 159.9万 | 176.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 172.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 176.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 141.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 10,980万 | 159.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 146.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 150.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,700万 | 141.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。