センチュリー三ノ輪
東京都台東区日本堤1丁目33-4 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20122016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47万/㎡から2026年は101.5万/㎡へ、14年間で115.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均5,841万円です。3LDKが最も高く平均5,841万円、2SLDKは平均5,515万円です。
2SLDK
5,515万
2件
3LDK
5,841万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,515万 | 5,154万 | 5,876万 |
| 3LDK | 14件 | 5,841万 | 4,682万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、4-7階（56.4万円）と比べて12.5万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
56.4万/㎡
8階以上
12件
68.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区日本堤1丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー三ノ輪 | 2004 | 49戸 | 101.5万 | 7,180万 |
| ライジングプレイス浅草弐番館 | 2008 | 77戸 | 78.6万 | 1,990万 |
| フィオリーシェ東浅草 | 2009 | 31戸 | 73.8万 | 1,880万 |
| エグザ三ノ輪アヴェニール | 2013 | 26戸 | 95.8万 | 5,890万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー | 2021 | 49戸 | - | - |
| メイクスアート三ノ輪II | 2023 | 24戸 | - | - |
| マンション観月 | 1978 | 20戸 | 38.7万 | 990万 |
| ベルザ三ノ輪 | 2000 | 39戸 | 72.7万 | 3,880万 |
| プレサンスレイズ東京三ノ輪 | 2024 | 36戸 | - | - |
| ダイヤモンドアネックス | 1992 | - | - | - |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０スカイタワー | 2024 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.8万 | 57.3万 | 60.1万 | 74.7万 | 75.1万 | 91.6万 | 101.5万 |
| 2SLDK | 45.8万 | - | 61.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.81万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。