ステージグランデ秋葉原
東京都台東区台東2丁目4-1 | 築8年 | 54戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.3万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、6年間で3.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
25万20万15万10万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,367円から2025年には141,174円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
111.4〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 41.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・12件）で、平均4,907万円です。1LDKが最も高く平均4,907万円、1Kは平均3,432万円です。
1K
3,432万
6件
1LDK
4,907万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 3,432万 | 3,180万 | 3,932万 |
| 1LDK | 12件 | 4,907万 | 4,000万 | 6,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.6万円で、1-3階（106.6万円）と比べて19.0万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
4件
106.6万/㎡
4-7階
5件
112.1万/㎡
8階以上
9件
125.6万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 41.01m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩11分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| アトラス秋葉原CALMODE | 2019 | 56戸 | - | - |
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 2005 | 36戸 | 121.0万 | 6,740万 |
| ドルチェ秋葉原North弐番館 | 2007 | 21戸 | 104.3万 | 4,500万 |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| プラチナフォルム上野秋葉原WEST | 2023 | - | - | - |
| プラチナフォルム上野秋葉原EAST | 2023 | - | - | - |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 123.1万 | 122.6万 | 107.1万 |
| 1K | 103.3万 | 103.3万 | 130.6万 | 125.3万 | 125.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,000万 | 97.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 106.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 106.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,550万 | 110.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,730万 | 115.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 155.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,990万 | 146.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 106.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,300万 | 129.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 125.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 130.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（185件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額106,378円。2LDKなら月額190,400円が相場です。
1K
80,000〜210,000円
106,378円
1LDK
141,000〜180,000円
155,733円
1SLDK
142,000〜159,000円
149,857円
2LDK
176,000〜220,000円
190,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
132件
15〜20万
46件
20〜30万
4件
全 185 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,914円/㎡ |
他 155 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。