紫光ビル
東京都台東区台東4丁目11-2 | 築46年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 28.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均2,347万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,122万円、１Ｋは平均1,753万円です。
２ＤＫ
2,347万
5件
１Ｋ
1,753万
4件
２ＬＤＫ
5,122万
3件
１ＬＤＫ
3,049万
4件
１Ｒ
2,383万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 2,347万 | 1,000万 | 3,520万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,753万 | 1,269万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,122万 | 2,917万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,049万 | 1,875万 | 3,733万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,383万 | 1,453万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 28.74m² ～ 28.74m² |
| 施工会社 | 三昌建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紫光ビル | 1980 | 10戸 | 55.0万 | 1,580万 |
| ラミアール御徒町 | 1982 | 34戸 | 114.9万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション御徒町第２ | 1985 | 70戸 | 125.6万 | 2,980万 |
| ユニオンパレス御徒町 | 2001 | 49戸 | 169.4万 | 11,499万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
| スカイノブレ御徒町 | 1989 | 49戸 | 98.2万 | 1,890万 |
| コアマンション御徒町フリージオ | 2004 | 44戸 | 145.8万 | 5,498万 |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| 台東マンション | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 1,480万 |
| ダイアパレス御徒町５ | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。