フュージョナル秋葉原
東京都台東区台東2丁目6-5 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.2万/㎡から2024年は105.7万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には95,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均4,892万円です。1LDKが最も高く平均4,892万円、1Kは平均3,205万円です。
1K
3,205万
8件
1LDK
4,892万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,205万 | 2,763万 | 3,675万 |
| 1LDK | 13件 | 4,892万 | 4,048万 | 5,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（87.6万円）と比べて5.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
87.6万/㎡
4-7階
6件
96万/㎡
8階以上
12件
93.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 23.45m² ～ 41.79m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス アーバンインフィニティ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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徒歩8分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル秋葉原 | 2011 | 32戸 | 105.7万 | 2,700万 |
| 陽輪台みかみビル | 1987 | 32戸 | 77.0万 | 1,880万 |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
| レアライズ秋葉原 | 2016 | 28戸 | 114.3万 | 4,600万 |
| セントオフィス秋葉原 | 1985 | 18戸 | 106.0万 | 4,180万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
| オープンレジデンシア御徒町 | 2026 | 30戸 | - | - |
| ログ御徒町 | 2019 | 41戸 | 138.3万 | 6,180万 |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| アイル秋葉原ノース弐番館 | 2012 | 22戸 | 98.2万 | 3,970万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.2万 | - | - | 98.8万 | 102.2万 | - | 105.7万 | 105.7万 |
| 1LDK | - | 82.6万 | 88.8万 | 89.0万 | 107.2万 | 109.7万 | 90.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 106.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,630万 | 88.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 100.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 90.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 87.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 87.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,730万 | 91.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 82.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額90,521円。1LDKなら月額151,455円が相場です。
1K
76,500〜158,000円
90,521円
1LDK
129,000〜170,000円
151,455円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
45件
10〜15万
11件
15〜20万
13件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。