ユーハイツ御徒町

東京都台東区台東3丁目40-3 | 築44年 | 24戸

推定相場

ユーハイツ御徒町

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、12年間で169.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均1,591万円です。1Kが最も高く平均2,061万円、1Rは平均1,591万円です。

14件

1,591万

4件

2,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,591万	1,167万	2,413万
1K	4件	2,061万	1,949万	2,211万

階数別の㎡単価

1-2階

73.9万/㎡

13件

3階以上

61.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目40-3
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	18.13m² ～ 24.88m²
分譲会社	大雄
施工会社	大雄
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩5分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
デュオステージ御徒町	2007	74戸	129.2万	5,500万
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1R	33.0万	46.9万	72.3万	77.3万	57.6万	63.1万	88.9万	88.9万
1K	-	-	-	85.5万	67.9万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	88.86万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	79.7万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	1,690万	91.01万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	95.86万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	71.62万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	990万	54.61万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	67.93万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	990万	54.61万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	71.55万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	60.68万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,599万	64.27万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	87.15万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	85.5万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,170万	63.01万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	81.64万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,799万	72.31万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	46.89万/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	680万	32.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額71,950円。1Rなら月額64,556円が相場です。

ワンルーム

71,950円

65,000〜85,000円

64,556円

58,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

4件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,814円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,814円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,388円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,542円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,149円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,716円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,769円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,814円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,593円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,716円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,537円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,634円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,296円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,336円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,416円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,716円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,875円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,337円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,391円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,877円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	66,000円	3,554円/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	70,000円	3,769円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	3,123円/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,177円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	63,000円	3,393円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,500円/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	60,000円	3,231円/㎡
2013年11月	高層	1R	20㎡〜	65,000円	3,149円/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	75,000円	3,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。