プレスタイル入谷
東京都台東区入谷2丁目30-7 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.4万/㎡から2023年は99.8万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には90,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 26.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均3,068万円です。1LDKが最も高く平均4,567万円、1Kは平均3,068万円です。
1K
3,068万
13件
1LDK
4,567万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,068万 | 2,544万 | 3,567万 |
| 1LDK | 8件 | 4,567万 | 3,866万 | 5,215万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
87.7万/㎡
4-7階
10件
81.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.68m² ～ 41.71m² |
| 分譲会社 | 楽人プレジャーズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスタイル入谷 | 2012 | 24戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| エルフラット入谷 | 2007 | 41戸 | 100.3万 | 5,000万 |
| リヴシティ上野入谷 | 2011 | 23戸 | 80.0万 | 2,190万 |
| トレステラレジデンス入谷 | 2017 | 21戸 | - | - |
| 上野入谷シティハウス | 1990 | 61戸 | 118.3万 | 5,299万 |
| 入谷アムフラット２ | 2004 | 19戸 | 107.3万 | 3,999万 |
| シーフォルム入谷 | 2012 | 31戸 | 112.0万 | 2,820万 |
| マイキャッスル入谷 | 1999 | 27戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| レオーネ上野入谷 | 2012 | 52戸 | 82.3万 | 2,300万 |
| エストゥルース入谷 | 2016 | 35戸 | 83.5万 | 3,350万 |
| アルテシモラルゴ | 2014 | 24戸 | 137.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.9万 | 90.1万 | 90.5万 | - | - | 88.4万 | 86.9万 | 99.8万 |
| 1LDK | 71.8万 | - | 84.9万 | 83.2万 | 80.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 93.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 84.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 86.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 95.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 87.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 95.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 72.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 86.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 72.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,820万 | 70.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 86.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額82,758円。1LDKなら月額134,733円が相場です。
1K
75,000〜93,000円
82,758円
1LDK
110,000〜147,000円
134,733円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
55件
10〜15万
30件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,239円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,331円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。