メインステージ元浅草２
東京都台東区元浅草2丁目1-19 | 築15年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.6万/㎡から2021年は73.1万/㎡へ、7年間で12.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には106,200円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均3,013万円です。1LDKが最も高く平均4,756万円、1Kは平均3,013万円です。
1K
3,013万
11件
1LDK
4,756万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,013万 | 2,259万 | 3,850万 |
| 1LDK | 5件 | 4,756万 | 4,375万 | 5,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.8万円で、4-7階（80.0万円）と比べて1.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
80万/㎡
8階以上
5件
81.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 43.68m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | さとうベネック 大淀開発 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ元浅草２ | 2011 | 44戸 | 73.0万 | 1,900万 |
| ルジェンテ上野稲荷町 | 2026 | 26戸 | - | - |
| クリオ元浅草 | 2009 | 37戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| パレステージ御徒町２ | 1999 | 43戸 | 88.2万 | 2,200万 |
| プレールドゥーク元浅草 | 2019 | 30戸 | 116.7万 | 4,980万 |
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| メインステージ元浅草 | 2007 | 63戸 | 105.9万 | 2,700万 |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| ウェリスリビオ新御徒町 | 2003 | 51戸 | 95.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.6万 | 81.5万 | 81.5万 | 76.9万 | 78.3万 | 82.6万 | 73.0万 |
| 1LDK | - | - | 85.9万 | 82.0万 | 79.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 82.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 85.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,657円。1LDKなら月額147,267円が相場です。
1K
75,000〜97,000円
83,657円
1LDK
134,000〜160,000円
147,267円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
73件
10〜15万
11件
15〜20万
7件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,151円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。