ルリオン上野ステーションコート
東京都台東区上野7丁目9-2 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の87.8万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,714円から2025年には135,200円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・16件）で、平均3,441万円です。1DKが最も高く平均4,706万円、1Kは平均3,098万円です。
1R
3,441万
16件
1K
3,098万
4件
1DK
4,706万
3件
1LDK
4,480万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 3,441万 | 2,838万 | 4,042万 |
| 1K | 4件 | 3,098万 | 2,620万 | 3,460万 |
| 1DK | 3件 | 4,706万 | 4,691万 | 4,733万 |
| 1LDK | 6件 | 4,480万 | 4,159万 | 4,950万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
94.3万/㎡
6-10階
19件
87.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野7丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 45.87m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | シナネンアクシア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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学区情報
小学校
上野小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルリオン上野ステーションコート | 2005 | 23戸 | 109.9万 | 2,580万 |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
| プレシス上野駅前 | 2013 | 25戸 | 101.6万 | 5,480万 |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 2009 | 50戸 | 158.7万 | 3,980万 |
| メインステージ上野 | 2005 | 59戸 | 100.1万 | 3,280万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| アデッソ上野ベレッツア | 2005 | 48戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| 上野アムフラット | 2003 | 19戸 | 146.2万 | 9,800万 |
| シーフォルム上野アジールコート | 2017 | 39戸 | 120.2万 | 4,980万 |
| 藤和上野コープ | 1983 | 43戸 | 126.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 86.7万 | 86.7万 | - | - | - | - | 109.9万 | 109.9万 |
| 1LDK | - | 71.6万 | 70.5万 | 81.8万 | - | - | 83.0万 | 102.3万 |
| 1K | - | 72.5万 | - | 91.7万 | - | - | 91.5万 | - |
| 1DK | - | - | - | 101.0万 | 106.4万 | 106.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 102.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 3,020万 | 91.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 82.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 81.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 91.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,780万 | 101.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 72.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 88.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 90.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,120万 | 83.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,160万 | 91.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,130万 | 83.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 90.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額96,656円。1LDKなら月額144,762円が相場です。
1K
75,000〜113,000円
96,656円
1DK
130,000〜150,000円
140,000円
1LDK
133,000〜159,000円
144,762円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
28件
10〜15万
38件
15〜20万
8件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,638円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。