ザプロス三ノ輪ウエスト
東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、8年間で36.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 48.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均4,246万円です。2SLDKが最も高く平均5,424万円、1LDKは平均4,246万円です。
1LDK
4,246万
11件
2SLDK
5,424万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,246万 | 3,394万 | 4,993万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,424万 | 5,044万 | 5,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（67.1万円）と比べて4.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
4件
67.1万/㎡
4-7階
10件
71.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.49m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | ザプロス ランド |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザプロス三ノ輪ウエスト | 2008 | 12戸 | 89.8万 | 4,380万 |
| メインステージ三ノ輪ウエスト | 2018 | 51戸 | 125.0万 | 6,680万 |
| ザプロス三ノ輪イースト | 2008 | 12戸 | 81.8万 | 3,990万 |
| メインステージ三ノ輪イースト | 2019 | 68戸 | 153.0万 | 8,180万 |
| シティインデックス三ノ輪 | 2012 | 39戸 | 101.3万 | 4,100万 |
| プレールドゥーク東京イースト３ | 2008 | 100戸 | 80.7万 | 3,180万 |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009 | 104戸 | 133.3万 | 3,350万 |
| メインステージ三ノ輪3 | 2022 | 50戸 | 113.6万 | 3,000万 |
| ハイホーム三ノ輪 | 1995 | 37戸 | 101.4万 | 5,990万 |
| 朝日シティパリオ三ノ輪 | 1996 | 80戸 | 126.4万 | 7,990万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.6万 | 67.2万 | 71.3万 | 69.3万 | 72.9万 | - | 75.3万 | 89.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 63.4万 | 72.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 89.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 69.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 81.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,450万 | 70.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。