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コトー駿河台

東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6 | 築51年 | 121戸

推定相場
コトー駿河台
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸124件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（124.1万円）を0.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より29.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で143.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,125円から2025年には84,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
代表面積 18.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
60件
2,177万
間取り件数平均価格最低最高
1R 60件 2,177万 1,575万 3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.7万円で、1-5階（76.4万円）と比べて5.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
76.4万/㎡
35件
6-10階
81.7万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6
築年月1975年5月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数121戸
専有面積15.01m² ～ 25.20m²
分譲会社デベロッパー三信
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コトー駿河台 1975 121戸 124.1万 2,899万
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 2016 39戸 236.0万 13,980万
アトラス千代田御茶ノ水 2018 51戸 295.6万 20,800万
シーフォルム神保町 2015 28戸 135.6万 3,500万
アイルイムーブル御茶ノ水 2014 36戸 179.6万 8,380万
ブライズ神保町 2009 25戸 108.6万 4,780万
スカイコートお茶の水 2007 24戸 114.1万 2,520万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
ガーラヴィスタ水道橋 2014 41戸 275.3万 13,800万
ルジェンテ千代田神保町 2015 46戸 245.3万 8,680万
リヴシティ御茶ノ水 2013 23戸 168.2万 7,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 86.2万 67.4万 87.0万 98.0万 78.7万 89.9万 111.1万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,899万 124.11万/㎡
2025年8月 中層 1R 20㎡〜 2,200万 99.78万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 117.72万/㎡
2025年1月 高層 1R 15㎡〜 1,750万 115.9万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 106.17万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 1,880万 80.49万/㎡
2024年1月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 83.06万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 68.5万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 1,400万 74.24万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 80.49万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 91.4万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 98.02万/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 2,199万 92.25万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,370万 90.73万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 98.02万/㎡
2021年5月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 83.48万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 71.92万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 1,690万 94.58万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 83.48万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 71.92万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 62.92万/㎡
2019年9月 低層 ー 20㎡〜 1,500万 62.92万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 1,630万 86.43万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 84.77万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 91.4万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 82.05万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 1,820万 77.92万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 63.36万/㎡
2018年5月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 73.41万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 89.41万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 85.18万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 79.47万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 82.05万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 69.54万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 89.41万/㎡
2017年7月 高層 1R 15㎡〜 1,330万 88.08万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,330万 88.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 1,270万 84.11万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 86.1万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 79.87万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,635万 70万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 71.53万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 66.28万/㎡
2015年6月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 84.54万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 84.77万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 1,990万 84.54万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 64.91万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 66.28万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 71.53万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 78.15万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額79,440円。1Kなら月額73,646円が相場です。
ワンルーム
79,440円
66,000〜118,000円
1R
72,540円
60,000〜85,000円
1K
73,646円
65,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
39件
10〜15万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 5,298円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 5,099円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 4,636円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 5,165円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,051円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 5,099円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,085円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,153円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 71,500円 4,735円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 4,305円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,437円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,566円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,767円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,500円 4,603円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,713円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,301円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,242円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,348円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,409円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,712円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,570円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,553円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,437円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,835円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,967円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,425円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,082円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,495円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。