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ランドステージお茶の水

東京都千代田区神田錦町3丁目8 | 築24年 | 42戸

推定相場
ランドステージお茶の水
最新データ
2024年3月
売買37件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.1万円。周辺エリア平均（169.7万円）より28.6%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2024年は121.1万/㎡へ、15年間で49.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,333円から2024年には193,333円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.9万円/㎡
レンジ
270.2〜365.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
代表面積 40.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・22件）で、平均6,642万円です。2LDKが最も高く平均9,712万円、1Kは平均4,877万円です。
ー
2件
4,999万
1K
3件
4,877万
1LDK
22件
6,642万
2LDK
8件
9,712万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,999万 4,785万 5,212万
1K 3件 4,877万 4,785万 5,060万
1LDK 22件 6,642万 4,950万 8,859万
2LDK 8件 9,712万 8,209万 13,365万

階数別の㎡単価

1-3階
99.9万/㎡
19件
4-7階
93.6万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都千代田区神田錦町3丁目8
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積30.00m² ～ 75.18m²
分譲会社青山メインランド
施工会社ナカノフドー建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩5分
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩5分
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竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
クラッシィハウス神田錦町 2018 69戸 264.8万 10,500万
アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ 2007 22戸 142.7万 3,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK - 92.6万 98.8万 106.1万 108.5万 124.5万 - 121.1万
2LDK 98.8万 - - - - 161.6万 155.9万 -
ー - - 116.5万 113.3万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,800万 121.1万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 8,490万 155.93万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 6,580万 120.85万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 128.2万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 8,800万 161.62万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,300万 108.48万/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,990万 110.02万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 104.35万/㎡
2019年8月 低層 1K 30㎡〜 3,480万 74.4万/㎡
2019年5月 低層 1K 30㎡〜 3,680万 119.8万/㎡
2019年1月 低層 ー 30㎡〜 3,480万 113.29万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,199万 107.89万/㎡
2019年11月 低層 1K 30㎡〜 3,480万 113.29万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.27万/㎡
2018年12月 低層 ー 30㎡〜 3,580万 116.54万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.36万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.39万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,480万 82.28万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,850万 97.13万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.81万/㎡
2015年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.95万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,800万 72.69万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 50㎡〜 4,100万 78.43万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.31万/㎡
2013年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.45万/㎡
2013年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.94万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.79万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.98万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,400万 83.78万/㎡
2011年1月 高層 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.2万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 50㎡〜 4,400万 83.78万/㎡
2009年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 90.32万/㎡
2009年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.18万/㎡
2009年8月 中層 1 K 30㎡〜 2,480万 80.73万/㎡
2009年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,080万 77.71万/㎡
2009年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,120万 78.71万/㎡
2009年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額156,600円。1SLDKなら月額203,333円が相場です。
1K
114,444円
110,000〜130,000円
1LDK
156,600円
120,000〜220,000円
1SLDK
203,333円
190,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
14件
20〜30万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,290円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,535円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,394円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,036円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,982円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,658円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,910円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,141円/㎡
2022年4月 低層 1K 30㎡〜 120,000円 3,906円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,800円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,982円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,847円/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 118,000円 3,841円/㎡
2020年1月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 4,232円/㎡
2018年8月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,581円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 50㎡〜 159,000円 3,161円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,998円/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 210,000円 4,200円/㎡
2016年11月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,581円/㎡
2016年10月 高層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,222円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,532円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,481円/㎡
2015年11月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,581円/㎡
2014年8月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,111円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,532円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,784円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,083円/㎡
2014年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 190,000円 3,489円/㎡
2014年11月 中層 1K 30㎡〜 110,000円 3,581円/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,581円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。