ミサワホームズ猿楽町
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-12 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2009201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2018年は100.3万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
350.9万円/㎡
レンジ
280.7〜421.1万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
10,167万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 10,167万 | 8,611万 | 11,618万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
78.7万/㎡
6-10階
9件
78.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 110.51m² |
| 分譲会社 | ミサワバン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
🚉
徒歩8分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
🚉
徒歩9分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立お茶の水小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホームズ猿楽町 | 1998 | 27戸 | 100.3万 | 7,980万 |
| ドルチェリクエスト水道橋 | 2002 | 35戸 | 103.7万 | 2,400万 |
| リヴシティ御茶ノ水 | 2013 | 23戸 | 168.2万 | 7,180万 |
| ガーラヴィスタ水道橋 | 2014 | 41戸 | 275.3万 | 13,800万 |
| セントパレス西神田 | 2002 | 17戸 | 173.2万 | 11,100万 |
| スカイコートお茶の水 | 2007 | 24戸 | 114.1万 | 2,520万 |
| ブライズ神保町 | 2009 | 25戸 | 108.6万 | 4,780万 |
| パレス御茶ノ水１号館 | 1981 | 14戸 | 78.7万 | 1,780万 |
| パレス御茶ノ水2号館 | 1981 | 13戸 | 114.1万 | 2,580万 |
| パティオ本郷 | 1982 | 24戸 | 110.6万 | 2,299万 |
| 東海西神田マンション | 1979 | 46戸 | 94.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 80.2万 | 77.3万 | 69.2万 | 80.2万 | 82.6万 | 100.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.17万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 78.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.17万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
2LDK
200,000〜240,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。