神田小川町ハイツ
東京都千代田区神田小川町1丁目7-9 | 築41年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.1万/㎡から2020年は96.4万/㎡へ、5年間で25.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 51.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・11件）で、平均2,132万円です。2DKが最も高く平均6,921万円、１Ｒは平均2,082万円です。
１Ｒ
2,082万
7件
１Ｋ
2,132万
11件
１ＬＤＫ
4,675万
2件
1LDK
5,531万
3件
2DK
6,921万
4件
2SDK
6,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,082万 | 1,720万 | 2,417万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,132万 | 1,500万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,675万 | 4,400万 | 4,950万 |
| 1LDK | 3件 | 5,531万 | 5,321万 | 5,774万 |
| 2DK | 4件 | 6,921万 | 6,567万 | 7,149万 |
| 2SDK | 2件 | 6,918万 | 6,918万 | 6,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田小川町1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 17.98m² ～ 57.65m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
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徒歩2分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
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徒歩2分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神田小川町ハイツ | 1985 | 49戸 | 98.3万 | 3,999万 |
| ピアース千代田淡路町 | 2017 | 72戸 | 284.1万 | 11,490万 |
| ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 | 2012 | 39戸 | 156.1万 | 8,490万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水２ | 2003 | 71戸 | 149.3万 | 3,600万 |
| ガラステージ神田小川町 | 2005 | 66戸 | 130.3万 | 3,060万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水 | 2001 | 20戸 | 189.5万 | 7,580万 |
| KTハウス | 2004 | 11戸 | - | - |
| グリーンパーク千代田司町 | 2015 | 23戸 | 199.2万 | 7,280万 |
| グリーンパーク神田司町 | 2022 | 23戸 | 358.6万 | 24,800万 |
| ニューお茶の水ビル | 1982 | 18戸 | 101.5万 | 5,480万 |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 77.1万 | 100.7万 | 101.6万 |
| 1LDK | - | 100.8万 | 98.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,199万 | 100.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,299万 | 102.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 90.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 90.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 98.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 98.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,199万 | 100.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 103.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
2DK
155,000〜160,000円
157,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。