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チェスターコート御茶ノ水

東京都千代田区神田小川町3丁目2-18 | 築19年 | 128戸

推定相場
チェスターコート御茶ノ水
最新データ
2025年6月
売買3件 / 賃貸670件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.6万円。周辺エリア平均（162.0万円）を12.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を3.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

36万28万20万12万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,531円から2026年には163,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 46.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均7,696万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,047万円、１Ｋは平均4,338万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,047万
１ＬＤＫ
8件
7,696万
１Ｒ
2件
5,324万
１Ｋ
3件
4,338万
1K
3件
9,499万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 10,047万 9,240万 11,000万
１ＬＤＫ 8件 7,696万 4,524万 11,512万
１Ｒ 2件 5,324万 4,823万 5,824万
１Ｋ 3件 4,338万 3,163万 5,029万
1K 3件 9,499万 8,580万 10,936万

物件概要

所在地東京都千代田区神田小川町3丁目2-18
築年月2007年3月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数128戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 202.2万 186.9万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1K 45㎡〜 8,580万 182.64万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 45㎡〜 8,980万 191.15万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 45㎡〜 9,500万 202.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（670件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額130,538円。2LDKなら月額270,070円が相場です。
1R
127,500円
127,000〜128,000円
1K
130,538円
109,000〜179,000円
1LDK
201,631円
125,000〜325,000円
1SLDK
257,000円
185,000〜325,000円
2LDK
270,070円
214,000〜325,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
476件
15〜20万
95件
20〜30万
90件
30万以上
9件
全 670 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 163,000円 6,289円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 163,000円 5,669円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 150,000円 5,502円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 141,000円 5,195円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 142,000円 5,232円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 211,000円 4,704円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 142,000円 5,318円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 142,000円 5,318円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 227,000円 5,060円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 146,000円 5,380円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 5,306円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 145,000円 5,431円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 5,324円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 5,393円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 5,316円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 145,000円 5,431円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 149,000円 5,581円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,618円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 147,000円 5,506円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 148,000円 5,453円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,527円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 142,000円 5,478円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 149,000円 5,581円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 148,000円 5,463円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 148,000円 5,543円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 147,000円 5,506円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 155,000円 5,805円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 155,000円 5,711円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 146,000円 5,633円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,356円/㎡

他 640 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。