プレールドゥーク秋葉原３

東京都千代田区東神田2丁目10-5 | 築11年 | 33戸

推定相場

プレールドゥーク秋葉原３

賃料の推移

18万15万12万9万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,217〜130,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

347.4万円/㎡

レンジ

295.3〜399.5万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 40.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均11,891万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,891万円、１ＤＫは平均5,565万円です。

１ＬＤＫ

14件

6,624万

２ＬＤＫ

14件

9,063万

３ＬＤＫ

14件

11,891万

１ＤＫ

2件

5,565万

1LDK

3件

6,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	6,624万	4,513万	16,116万
２ＬＤＫ	14件	9,063万	7,500万	15,231万
３ＬＤＫ	14件	11,891万	8,250万	14,520万
１ＤＫ	2件	5,565万	5,544万	5,585万
1LDK	3件	6,009万	5,544万	6,365万

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田2丁目10-5
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	25.02m² ～ 40.62m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	斎藤工業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

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都営浅草線

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学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク秋葉原３	2015	33戸	127.5万	5,180万
ユーワイビル	1989	6戸	-	-
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート	2019	67戸	208.3万	6,280万
ハイツ神田岩本町	1981	126戸	87.0万	1,990万
スカイコート神田第５	2005	34戸	115.6万	2,640万
ヴィーダ＃０１７	2002	35戸	88.2万	2,100万
アデニウム東日本橋	2012	92戸	154.2万	6,980万
スカイコート神田第２	2005	56戸	128.6万	2,890万
メインステージ東神田２	2004	34戸	98.0万	2,220万
メインステージ東神田	2003	45戸	98.0万	2,220万
ズーム東神田	2019	42戸	146.9万	3,790万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2023
1LDK	-	103.4万	125.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.53万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.61万/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,200万	103.4万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,250万	129.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額106,630円。1SLDKなら月額158,000円が相場です。

106,630円

99,000〜126,000円

1DK

123,545円

118,000〜137,000円

1LDK

154,516円

124,000〜165,000円

1SLDK

158,000円

157,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

73件

15〜20万

31件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,444円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,308円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	137,000円	4,539円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,722円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,939円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	5,000円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,246円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,109円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,246円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,524円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,939円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,988円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	129,000円	4,274円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,062円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,087円/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	131,000円	4,341円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,175円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,914円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,914円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,914円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,087円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,603円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,524円/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	157,000円	3,865円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,127円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,175円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,206円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。