ドルチェ秋葉原EAST
東京都千代田区東神田3丁目6-5 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.4万/㎡から2024年は118.9万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜98,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の48%・15件）で、平均6,866万円です。1SLDKが最も高く平均6,866万円、1Kは平均3,725万円です。
1K
3,725万
11件
1SLDK
6,866万
15件
1LDK
6,857万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,725万 | 2,970万 | 4,683万 |
| 1SLDK | 15件 | 6,866万 | 5,460万 | 7,630万 |
| 1LDK | 5件 | 6,857万 | 5,809万 | 7,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
109.4万/㎡
4-7階
24件
94.3万/㎡
8階以上
4件
100.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 24.79m² ～ 52.02m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート 東亜住建 |
| 施工会社 | 菱重エステート |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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秋葉原駅
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JR総武本線
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徒歩9分
岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ秋葉原EAST | 2007 | 32戸 | 118.9万 | 3,690万 |
| アイル秋葉原イースト | 2006 | 49戸 | 102.2万 | 4,200万 |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 2014 | 30戸 | 170.8万 | 5,980万 |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| ダイアパレス東神田２ | 1997 | 32戸 | 107.4万 | 3,150万 |
| ブリリア千代田左衛門橋 | 2015 | 54戸 | 224.7万 | 7,980万 |
| ストーク東神田 | 1982 | 9戸 | 87.8万 | 5,180万 |
| メインステージ東神田２ | 2004 | 34戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| シティーコープ浅草橋’９０ | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| イースト秋葉原 | 2008 | 48戸 | 117.3万 | 5,180万 |
| クリオ東神田 | 2013 | 34戸 | 213.6万 | 13,500万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.4万 | 83.7万 | - | 92.0万 | - | - | 112.1万 | 118.9万 |
| 1SLDK | 91.7万 | 78.0万 | 83.0万 | - | 112.5万 | 109.6万 | 109.4万 | - |
| 1LDK | - | - | 85.3万 | - | 111.3万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 3,690万 | 118.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 112.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 109.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 109.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 111.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 111.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,750万 | 110.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,750万 | 112.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 91.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 73.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 95.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 87.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 87.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 91.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 91.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,086円。1LDKなら月額157,000円が相場です。
1K
71,000〜115,000円
89,086円
1SLDK
160,000〜183,000円
172,000円
1LDK
157,000〜157,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
25件
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,481円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。