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アイル秋葉原イースト

東京都千代田区東神田3丁目6-6 | 築20年 | 49戸

推定相場
アイル秋葉原イースト
最新データ
2023年4月
売買55件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（138.0万円）より25.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.4万/㎡から2023年は102.2万/㎡へ、14年間で37.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,400円から2026年には121,500円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 42.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・34件）で、平均5,486万円です。3LDKが最も高く平均10,136万円、1Kは平均3,399万円です。
1K
4件
3,399万
1LDK
34件
5,486万
3LDK
15件
10,136万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,399万 3,102万 3,675万
1LDK 34件 5,486万 4,304万 8,038万
3LDK 15件 10,136万 8,100万 11,854万

階数別の㎡単価

4-7階
87.6万/㎡
30件
8階以上
81.2万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田3丁目6-6
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積22.51m² ～ 72.23m²
分譲会社東亜住建 関東菱重興産
施工会社関東菱重興産
管理会社JR西日本住宅サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩4分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩8分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル秋葉原イースト 2006 49戸 102.2万 4,200万
ドルチェ秋葉原EAST 2007 32戸 118.9万 3,690万
ブリリア千代田左衛門橋 2015 54戸 224.7万 7,980万
プレサンスロジェ千代田東神田 2014 30戸 170.8万 5,980万
ピアース千代田東神田 2021 34戸 149.1万 4,750万
ダイアパレス東神田２ 1997 32戸 107.4万 3,150万
ストーク東神田 1982 9戸 87.8万 5,180万
シティーコープ浅草橋’９０ 1990 60戸 112.9万 5,480万
メインステージ東神田２ 2004 34戸 98.0万 2,220万
イースト秋葉原 2008 48戸 117.3万 5,180万
千葉ビル 1982 12戸 73.9万 10,800万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1LDK 81.5万 83.6万 83.7万 80.5万 85.1万 85.1万 - 102.2万
3LDK 79.6万 74.8万 - - - 113.9万 123.0万 -
1K 85.1万 75.9万 - - - 100.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.24万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,590万 118.93万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,790万 121.7万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.33万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 9,180万 127.1万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.56万/㎡
2021年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 99.96万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.33万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 3,300万 77.18万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,130万 75.88万/㎡
2018年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,700万 86.54万/㎡
2018年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.9万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.76万/㎡
2017年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,750万 91.29万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 2,450万 75.86万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,700万 86.54万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.76万/㎡
2017年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,150万 76.69万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,495万 85.08万/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,700万 78.3万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 30㎡〜 2,450万 75.86万/㎡
2016年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.9万/㎡
2016年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 81.94万/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,700万 86.54万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 85.07万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,700万 78.92万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,800万 80.3万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,100万 75.47万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,700万 86.54万/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 80.34万/㎡
2015年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,950万 71.52万/㎡
2015年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.8万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.8万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2014年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.8万/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,000万 83.07万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.8万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2013年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,050万 73.95万/㎡
2013年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.49万/㎡
2010年5月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,980万 84.22万/㎡
2009年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.36万/㎡
2009年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.02万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額95,321円。3LDKなら月額197,750円が相場です。
1K
95,321円
70,000〜146,000円
1LDK
141,500円
115,000〜173,000円
3LDK
197,750円
195,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
49件
10〜15万
58件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,321円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,709円/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,000円/㎡
2025年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,672円/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,672円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,785円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 110,000円 3,406円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 110,000円 3,438円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 124,000円 5,274円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 3,998円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 119,000円 5,062円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 101,000円 4,296円/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,227円/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,227円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,687円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,484円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 149,500円 3,496円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 115,000円 4,891円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,830円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,879円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 105,000円 4,466円/㎡
2024年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,515円/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,515円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 105,000円 3,251円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 115,000円 4,891円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,776円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 3,865円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 104,000円 4,620円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 101,000円 3,127円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 40㎡〜 146,000円 3,539円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。